Gotowy biznes / Lokal 98 m2 przy ruchliwej trasie

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy 98 m² w doskonałej lokalizacji Cimochy

Szukasz miejsca na własny biznes lub nieruchomości generującej dodatkowy dochód? Ta oferta łączy świetną lokalizację, wysoką widoczność oraz potencjał inwestycyjny.

Strategiczna lokalizacja w centrum regionu
Lokal znajduje się w miejscowości Cimochy, w doskonałym punkcie komunikacyjnym pomiędzy czterema ważnymi miastami regionu:
- Olecko 14 km
- Suwałki 18 km
- Augustów 25 km
- Ełk 30 km

To wyjątkowa lokalizacja zapewniająca łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców okolicznych miejscowości, jak i klientów przejezdnych. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy uczęszczanej trasie, co gwarantuje stały ruch i doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności.

Widoczność i wygodny dostęp
- Wejście bezpośrednio z ulicy,
- Duża witryna o długości około 13 metrów,
- Bardzo dobra ekspozycja lokalu dla ruchu drogowego,
- Duży parking przed budynkiem, umożliwiający komfortowe parkowanie kilku samochodów,
- Dogodny dojazd dla klientów i dostawców.

Dzięki dużej witrynie i lokalizacji przy głównej trasie, obiekt jest doskonale widoczny, co stanowi ogromny atut dla każdej działalności handlowej lub usługowej.

Powierzchnia i układ lokalu
Lokal o łącznej powierzchni 98 m² składa się z:
- przestronnej sali sprzedażowej,
- zaplecza socjalnego z toaletą,
- miejsca przeznaczonego na piec do ogrzewania,
- pomieszczenia gospodarczego.

Dodatkowym atutem jest wydzielona część lokalu o powierzchni około 20 m², posiadająca niezależne wejście z zewnątrz. Pomieszczenie jest obecnie wynajmowane operatorowi sieci telekomunikacyjnej, co zapewnia stały, bezobsługowy dochód w wysokości 500 zł miesięcznie.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- sklep spożywczy,
- market wielobranżowy,
- punkt usługowy,
- biuro,
- salon kosmetyczny lub fryzjerski,
- gabinet lekarski lub rehabilitacyjny,
- punkt kurierski,
- sklep internetowy z magazynem,
- hurtownia,
- lokal gastronomiczny,
- siedziba firmy usługowej.

Najważniejsze atuty
Doskonała lokalizacja pomiędzy Oleckiem, Suwałkami, Augustowem i Ełkiem,
Położenie bezpośrednio przy trasie,
Duża, 13-metrowa witryna zapewniająca świetną reklamę biznesu,
Wygodny parking dla klientów,
Lokal gotowy do prowadzenia działalności,
Dodatkowy, stały dochód z wynajmu części powierzchni,
Duży potencjał handlowy, usługowy i inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.
Oferta wyłącznie w Metrohouse.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.