Działka z sosnami 1,4haMPZP, pod wille, blisko M1

Na sprzedaż zalesiona działka inwestycyjna o powierzchni ok. 1,4 ha, położona w aglomeracji warszawskiej, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna.

Teren w całości porośnięty dojrzałym drzewostanem, co stwarza warunki do realizacji kameralnego projektu mieszkaniowego klasy premium, z naciskiem na prywatność, niską intensywność zabudowy oraz wysoką jakość przestrzeni wspólnych.

Podana cena ma charakter ofertowy i stanowi punkt wyjścia do rozmów. Jesteśmy otwarci na negocjacje i rozważymy każdą racjonalną propozycję cenową, również taką, która odbiega od ceny wywoławczej.

Ustalenia MPZP:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze rezydencjonalnym
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 2 000 m²
- wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji (parter + piętro + poddasze użytkowe)
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 80%
- dopuszczalne wyłączenie z produkcji leśnej: do 20% działki, max 400 m²

Możliwe warianty zagospodarowania:
1 - kameralne osiedle premium
- 5 dużych działek rezydencjonalnych
- wewnętrzna droga dojazdowa
- wspólna przestrzeń zielona
- możliwość realizacji budynku ochrony / portierni (concierge) przy wjeździe
- osiedle zamknięte, z kontrolą dostępu
- potencjał zabudowy: 5 budynków w zabudowie jednorodzinnej lub 10 lokali w zabudowie dwulokalowej
2 - klasyczny podział inwestycyjny
- podział na 6 niezależnych działek o powierzchni ok. 2 000 m² każda
- możliwość indywidualnych wjazdów
- elastyczny model realizacji i sprzedaży etapowej
- potencjał zabudowy: 6 budynków w zabudowie jednorodzinnej lub 1 budynek jednorodzinny + 10 lokali w zabudowie dwulokalowej

Szczegóły lokalizacyjne, dokumentacja planistyczna oraz koncepcje zagospodarowania dostępne po bezpośrednim kontakcie.

W bliskiej dostępności znajdują się renomowane centra handlowe, Atrium Targówek, M1 oraz Decathlon, przy jednoczesnym szybkim i wygodnym dojeździe do trasy ekspresowej S8. Otoczenie nieruchomości stanowi wyłącznie zabudowa jednorodzinna o charakterze ekstensywnym, bez funkcji przemysłowych i usługowych.

Zapewniamy wsparcie w zakresie finansowania inwestycji we współpracy z Credipass jedną z największych i najbardziej doświadczonych firm doradztwa finansowego w Polsce. Oferujemy pomoc w pozyskaniu finansowania na zakup gruntu oraz realizację inwestycji (kredyty inwestycyjne, deweloperskie), z indywidualnym podejściem do struktury i skali projektu.

Prezentowane w ofercie wizualizacje mają charakter poglądowy i stanowią jedynie przykładową koncepcję architektoniczną. Ich celem jest zobrazowanie potencjału terenu oraz możliwego kierunku zabudowy nie stanowią projektu budowlanego ani dokumentacji technicznej. Ostateczny wygląd przyszłych willi może różnić się w zależności od przyjętych założeń projektowych oraz indywidualnych decyzji wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.