Puchówka 2798 m decyzja o WZ buduj swój dom

DZIAŁKA 2798 m² PUCHÓWKA WZ NA DOM LAS I CISZA

Jeżeli szukasz miejsca na własny dom, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu i dostępu do podstawowych mediów, ta działka zasługuje na uwagę. W Puchówce, w gminie Wieliczki, znajduje się grunt o powierzchni 2798 m², położony przy spokojnej drodze asfaltowej. Działka ma około 35 m szerokości i 80 m długości, a jej otoczenie tworzą niewielka wieś, pola, zieleń i rozległe tereny leśne.

DZIAŁKA
powierzchnia: 2798 m²
wymiary: około 35 × 80 m
działka nr 25/3
obręb Puchówka, gmina Wieliczki
droga dojazdowa: droga gminna, asfaltowa
woda: doprowadzona do działki
sieć wodociągowa znajduje się w drodze
sieć energetyczna przy działce
teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
wydana decyzja o warunkach zabudowy

WARUNKI ZABUDOWY KONKRETNE PARAMETRY
To jeden z najważniejszych atutów tej nieruchomości. Dla działki nr 25/3 została wydana decyzja o warunkach zabudowy z dnia 17 sierpnia 2026 r., dotycząca budowy wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Najważniejsze ustalenia:
maksymalna intensywność zabudowy: 0,16
maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,12
minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,02
maksymalnie 12 m szerokości elewacji frontowej
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga może stanowić użytkowe poddasze
maksymalna wysokość budynku: 9 m
dach dwuspadowy
kąt nachylenia połaci dachowych 4045°
minimum 80% powierzchni biologicznie czynnej
nieprzekraczalna linia zabudowy 6 m od drogi gminnej
minimum 2 miejsca postojowe na terenie działki.

Przy powierzchni 2798 m² oznacza to minimum około 2238 m² powierzchni biologicznie czynnej. Pozostała część działki daje możliwość zaplanowania domu, podjazdu, tarasu i pozostałego zagospodarowania zgodnie z projektem i przepisami.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Decyzja przewiduje zaopatrzenie nieruchomości w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej oraz wodę z gminnej sieci wodociągowej. Ścieki sanitarne mają być odprowadzane do indywidualnej przydomowej oczyszczalni ścieków. Gaz w decyzji nie jest przewidziany, a źródło ciepła pozostaje po stronie indywidualnego rozwiązania inwestora.

CO WYRÓŻNIA TĘ DZIAŁKĘ?
Największą wartością nie jest tutaj sama liczba metrów kwadratowych, ale sposób, w jaki można je wykorzystać. 2798 m² daje dużo przestrzeni na dom, ogród, drzewa, rekreację i prywatną część działki, a jednocześnie teren ma około 35 m szerokości, dzięki czemu można wygodnie zaplanować zabudowę. Działka jest częściowo zadrzewiona co wpływa na dodatkową intymność.

Puchówka jest bardzo małą miejscowością w 2010 roku liczyła 68 mieszkańców. To miejsce dla kogoś, kto świadomie wybiera mniejszą skalę, ciszę i kontakt z naturą zamiast zwartej zabudowy i miejskiego ruchu. Otoczona jest polami oraz ogromnym lasem który sprzyja długim spacerom.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
2798 m²
około 35 × 80 m
działka nr 25/3
Puchówka, gm. Wieliczki, powiat olecki
około 18 km od Olecka
około 10 km od Wieliczek
około 1011 km od Kalinowa odległość orientacyjna
asfaltowa droga gminna
WZ na budowę domu jednorodzinnego
maks. wysokość domu 9 m
maks. 2 kondygnacje, w tym użytkowe poddasze
dach dwuspadowy 4045°
maks. szerokość elewacji frontowej 12 m
linia zabudowy 6 m od drogi
minimum 2 miejsca postojowe
minimum 80% powierzchni biologicznie czynnej
woda doprowadzona do działki
prąd przy działce
przydomowa oczyszczalnia ścieków
teren znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Legi.

TO MIEJSCE TRZEBA ZOBACZYĆ
Ta działka ma sens przede wszystkim dla osoby, która chce zbudować własny dom i mieć wokół niego prawdziwą przestrzeń. 2798 m² pozwala zaplanować nie tylko budynek, ale również duży ogród, drzewa, miejsce wypoczynku czy przestrzeń dla dzieci. A kiedy skończą się codzienne obowiązki, zamiast kolejnych ulic i samochodów masz w pobliżu las, pola i spokojną mazurską wieś.

Jeżeli szukasz działki pod budowę domu w miejscu, gdzie przestrzeń nadal naprawdę coś znaczy, warto ją zobaczyć na żywo.
Karol Gutowski
699... pokaż numerCzy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.