7059 m z WZ na 2 domy

DZIAŁKA 7059 m² W ZATYKACH WZ NA 2 DOMY 14 KM OD OLECKA

Duża działka to jedno. Duża działka z wydanymi warunkami zabudowy na dwa domy to już zupełnie inna oferta. Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 7059 m² w miejscowości Zatyki, położona zaledwie 14 km od Olecka. Działka ma regularny kształt, bardzo dobre proporcje i dostęp do dwóch dróg, a przede wszystkim posiada wydane warunki zabudowy pozwalające na realizację dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

To właśnie WZ stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości. Kupujący nie otrzymuje wyłącznie gruntu i możliwości zastanawiania się, co można na nim wybudować. Kierunek zabudowy został już określony decyzją o warunkach zabudowy, dzięki czemu nieruchomość ma konkretny potencjał mieszkaniowy i inwestycyjny.

DZIAŁKA 7059 m² Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY DWOMA DOMAMI
powierzchnia: 7059 m²
numer działki: 97/8
wymiary: około 97 × 72,7 m
regularny, prostokątny kształt
działka narożna
dostęp do drogi asfaltowej oraz utwardzonej drogi szutrowej
wydane WZ na 2 budynki mieszkalne jednorodzinne
prąd przy działce
wodociąg w drodze
kanalizacja brak; możliwość zastosowania szamba lub przydomowej oczyszczalni
przystanek autobusowy przy działce

Powierzchnia ponad 7000 m² daje dużą swobodę w zaplanowaniu nieruchomości. Przy dwóch przewidzianych budynkach można myśleć zarówno o stworzeniu przestrzeni dla dwóch niezależnych gospodarstw domowych, jak i o własnym domu z dodatkowym budynkiem przeznaczonym dla rodziny lub przyszłej inwestycji.

NAJWIĘKSZY ATUT? 
Warunki zabudowy nie są dodatkiem do tej oferty. Są jednym z jej najważniejszych elementów.
Działka posiada wydane warunki zabudowy dla dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co daje przyszłemu właścicielowi znacznie konkretniejszą podstawę do planowania inwestycji niż w przypadku nieruchomości, dla której dopiero trzeba sprawdzać możliwość zabudowy.
Dla kupującego oznacza to przede wszystkim mniejszą niepewność na etapie planowania i możliwość przejścia do kolejnych etapów inwestycji po spełnieniu pozostałych wymogów formalnych.
Możliwość zabudowy dwoma domami otwiera kilka scenariuszy. Możesz stworzyć tutaj dwa niezależne domy dla jednej rodziny, zaplanować nieruchomość dla dwóch gospodarstw domowych albo potraktować jeden z budynków jako część większego przedsięwzięcia inwestycyjnego.

DLACZEGO DZIAŁKA NAROŻNA MA TU ZNACZENIE?
Nieruchomość znajduje się na skrzyżowaniu drogi asfaltowej oraz utwardzonej drogi szutrowej.
Takie położenie zapewnia dwa niezależne kierunki dostępu do nieruchomości i daje większą swobodę przy planowaniu przyszłego zagospodarowania.
Jednocześnie drogi w tej części miejscowości charakteryzują się niskim natężeniem ruchu, dzięki czemu działka zachowuje spokojny, wiejski charakter.
Regularny kształt o wymiarach około 97 × 72,7 m dodatkowo ułatwia planowanie przestrzeni.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Pod względem podstawowej infrastruktury nieruchomość jest dobrze przygotowana:
energia elektryczna przy działce
wodociąg w drodze
kanalizacja brak
możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni
droga asfaltowa przy nieruchomości
dodatkowo droga utwardzona
przystanek autobusowy przy działce

ZATYKI SPOKÓJ W ZASIĘGU MIASTA
Zatyki to propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale nie chcą całkowicie rezygnować z jego zaplecza.
Do Olecka jest około 14 km, dzięki czemu codzienny dojazd do miasta pozostaje wygodny. Sama okolica ma charakter typowo wiejski dominuje otwarta przestrzeń, zieleń i zabudowa jednorodzinna.
Jednocześnie w niedużej odległości znajdują się atrakcyjne miejsca wypoczynkowe. Do plaży Gęsia Zatoka nad Jeziorem Przytulskim można dotrzeć samochodem w około 9 minut, natomiast do plaży gminnej w Wieliczkach nad Jeziorem Oleckim Małym w około 12 minut.
To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z szybkim dostępem do Olecka i terenów rekreacyjnych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
WZ na 2 domy jednorodzinne
7059 m² powierzchni
regularny kształt około 97 × 72,7 m
działka narożna
dostęp do dwóch dróg
prąd przy działce
wodociąg w drodze
możliwość szamba lub przydomowej oczyszczalni
spokojne otoczenie
niski ruch samochodowy
przystanek autobusowy przy działce
około 14 km od Olecka
około 9 minut do plaży Gęsia Zatoka
około 12 minut do plaży w Wieliczkach
możliwość realizacji własnego domu lub dwóch niezależnych budynków

W przypadku tej nieruchomości warto spojrzeć szerzej niż tylko na cenę za metr kwadratowy.
Największą wartością jest tutaj połączenie ponad 7000 m² powierzchni, narożnego położenia, spokojnej lokalizacji oraz wydanych warunków zabudowy na dwa domy.
Jeżeli szukasz działki, która daje znacznie więcej możliwości niż standardowa nieruchomość budowlana, zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Karol Gutowski
699... pokaż numerCzy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.