Działka inwestycyjna - Ursynów

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 8 683 m², położona na Ursynowie, w rejonie Jeziorek Północnych, przy ul. Spornej. Nieruchomość ma wydłużony, niemal prostokątny kształt i wymiary około 203 × 46 m.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod usługi w zieleni U/ZP.

Plan przewiduje jako przeznaczenie podstawowe funkcje usługowe z zakresu:

biur i administracji,
rozrywki,
sportu,
obsługi finansowej,
handlu detalicznego, z wyjątkiem stacji paliw,
gastronomii,
usług zdrowia, z wyjątkiem szpitali,
kultury,
kultu religijnego,
nauki,
turystyki,
wystawiennictwa,
zieleni urządzonej.

Przeznaczenie dopuszczalne obejmuje również rzemiosło, pocztę i telekomunikację, usługi oraz funkcje magazynowe.

Parametry zabudowy wynikające z MPZP:

A10.1 U/ZP

maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
maksymalna intensywność zabudowy: 0,7
maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%

A10.3 U/ZP

maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
maksymalna intensywność zabudowy: 0,7
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%

Przez teren nieruchomości przebiega teren A10.2 KDw przeznaczony pod drogę wewnętrzną.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Jeziorkach Północnych południowej części Warszawy, charakteryzującej się połączeniem terenów otwartych, zieleni oraz rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Obszar zachowuje bardziej kameralny charakter niż centralne części Ursynowa, jednocześnie pozostając w granicach Warszawy.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do ul. Puławskiej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), co ma szczególne znaczenie przy wykorzystaniu nieruchomości na cele usługowe lub gospodarcze. W rejonie znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, Jeziorki Płn. i Kórnicka, a stacja PKP Warszawa Jeziorki zapewnia dodatkową możliwość dojazdu koleją.
Media: sieci infrastruktury technicznej znajdują się w odległości ok. 700 m od nieruchomości. 
Położenie w granicach Warszawy, duża powierzchnia terenu oraz szeroki katalog funkcji dopuszczonych przez MPZP tworzą ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod projekt usł wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.