DZIAŁKA INWESTYCYJNATEREN PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY

DZIAŁKA INWESTYCYJNA TEREN PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY SANIE, GMINA ŻMIGRÓDNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w miejscowości Sanie, w południowej części gminy Żmigród (powiat trzebnicki).
Działka o powierzchni 5,5 ha o regularnym kształcie i korzystnym ułożeniu względem stron świata, stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów planujących działalność produkcyjną, logistyczną lub magazynową. Działka jest zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej 359 i 2,2 km od węzła z drogą ekspresową S5.

Przeznaczenie w MPZP

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr Rady Miejskiej w Żmigrodzie z dnia 14 marca 2024 r.) teren oznaczony symbolem PPPS przeznaczony jest pod:
        produkcję przemysłową,
        składy i magazyny.

Przeznaczenie uzupełniające dopuszcza:
        usługi,
        drogi wewnętrzne,
        obiekty infrastruktury technicznej,
        obiekty gospodarcze,
        zieleń urządzoną.Dopuszcza się realizację odnawialnych źródeł energii do 500 kW oraz lokalizację zieleni izolacyjnej od strony łka posiada dostęp do drogi dojazdowej oznaczonej w planie symbolem KDD.
W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega linia elektroenergetyczna 110 kV (z pasem technologicznym).

Dogodny dojazd do trasy S5 (WrocławPoznań) zapewnia szybkie połączenie z Wrocławiem, Lesznem i Poznaniem, a także bliskość węzła Żmigród.

Otoczenie i potencjał inwestycyjny

Okolica o charakterze przemysłowo-usługowym, w sąsiedztwie terenów inwestycyjnych i obiektów magazynowych.
Teren płaski, niezalewowy, położony w granicach GZWP nr 303 Pradolina BaryczGłogów.
Idealna lokalizacja dla zakładu produkcyjnego, centrum logistycznego, składu materiałów lub inwestycji typu build-to-suit.

Dodatkowe informacje
        minimalna powierzchnia działki po podziale: 3000 m²,
        minimalna szerokość frontu działki: 45 m,

Oferta idealna dla inwestorów szukających terenu z gotowym planem zagospodarowania i pełnym potencjałem rozwoju przemysł wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.