DZIAŁKA Z WIDOKIEM NA JEZIORO ZEGRZYŃSKIE

UNIKAT Działka inwestycyjna 7180 m² z widokiem na Narew Jadwisin

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową położoną w  Jadwisinie (gm. Serock), usytuowaną na malowniczej skarpie.

Działka znajduje się zaledwie 150 metrów w linii prostej od brzegu rzeki Narew/Zalewu Zegrzyńskiego, co gwarantuje widok na wodę oraz unikalny mikroklimat.

To jedna z ostatnich tak dużych nieruchomości w pierwszej linii zabudowy od skarpy, łącząca potencjał deweloperski z prestiżową lokalizacją.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 7180 m²
Kształt: Prostokątna, teren płaski (łatwość prowadzenia prac budowlanych).
Możliwości podziału: Istnieje elastyczna opcja zakupu mniejszej części wydzielonej z całości gruntu.

Przeznaczenie w MPZP
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje:
Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą).
Zabudowę bliźniaczą.

Dzięki dużej powierzchni i zapisom planu, nieruchomość stanowi idealny produkt inwestycyjny dla dewelopera pod budowę kameralnego osiedla domów o podwyższonym standardzie lub luksusowej rezydencji z prywatnym parkiem.

Realny koszt zakupu działki pod jeden lokal:
235 tyś zł - przy budowie 5 budynków bliźniaczych, dwulokalowych (20 lokali)
330 tyś zł - przy budowie7 budynków dwulokalowych (14 lokali)

Okolica i infrastruktura
Jadwisin to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w gminie Serock, ceniona za ciszę, bezpieczeństwo i bliskość natury.

Sporty wodne: W bliskim sąsiedztwie znajdują się kameralne przystanie jachtowe.

Edukacja i zakupy: Szkoła podstawowa oraz sklepy spożywcze dostępne w promieniu krótkiego spaceru.

Rekreacja: Rezerwat przyrody Wąwóz Szaniawskiego, ścieżki rowerowe i liczne tereny spacerowe nad wodą.Dlaczego warto?
Nieruchomości o takim metrażu, położone przy skarpie z widokiem na Zalew, niemal nie pojawiają się w obrocie rynkowym.
To propozycja dla wymagającego inwestora, który szuka gruntu gwarantującego wysoką stopę zwrotu lub wyjątkowego miejsca pod prestiżową inwestycję rezydencjonalną.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia wizji lokalnej na terenie nieruchomoś wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.