Działka inwestycyjna przy al. Politechniki w Łodzi

Działka inwestycyjna 1237 m² al. Politechniki 36, Łódź

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 1237 m², położona przy al. Politechniki w Łodzi. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz posiada komplet decyzji administracyjnych umożliwiających realizację dużej inwestycji mieszkaniowej lub komercyjnej.

Atuty lokalizacji
Centrum miasta al. Politechniki to jedna z głównych arterii Łodzi, zapewniająca doskonałą komunikację z całym miastem.
Bliskość Politechniki Łódzkiej, centrum handlowego Galeria Łódzka, a także licznych biurowców i kampusów akademickich.
Świetne skomunikowanie z głównymi trasami al. Jana Pawła II, al. Mickiewicza, al. Piłsudskiego oraz szybki dojazd do trasy S14 i A1.
Dynamicznie rozwijająca się okolica liczne nowe inwestycje mieszkaniowe i usługowe.

Parametry i potencjał inwestycyjny
Możliwość realizacji budynku wielorodzinnego, hotelu, akademika lub budynku mieszkalno-usługowego.
Maksymalnie 6 kondygnacji naziemnych oraz 2 kondygnacje parkingu podziemnego.
intensywność zabudowy max 4,2,
powierzchnię zabudowy max 100%,
powierzchnię biologicznie czynną min. 15%,
wysokość od strony przestrzeni publicznych 1218 m do 6 kondygnacji, a dla pozostałej zabudowy do 15 m i 5 kondygnacji.
PUM ok. 4000 m² doskonały potencjał dla inwestora.
Wszystkie media dostępne na działce prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Możliwość podłączenia do sieci ciepłowniczej (EC) wydana promesa na przyłącze.
Moc przyłączeniowa nowego budynku: 130 kW.
Stan istniejący
Na działce obecnie znajduje się zabudowa:
Budynek mieszkalny z 1994 roku o pow. zabudowy 158 m² (willa z basenem, powierzchnia użytkowa ok. 220 m², basen 8,5 × 4 m).
Budynek handlowo-usługowy 79 m².
Budynki transportu i łączności 58 m².
Aktualny stan pozwala na wynajęcie lub użytkowanie obiektów do czasu rozpoczęcia budowy, co daje dodatkową elastyczność inwestorowi.

Dlaczego warto?
Ścisłe centrum Łodzi gwarancja popytu na mieszkania i usługi.
Gotowe decyzje administracyjne i pozwolenia oszczędność czasu i kosztów.
Duży potencjał zabudowy do ok. 4000 m² PUM.
Prestiżowa lokalizacja z doskonałym dostępem do komunikacji, uczelni, biznesu i rozrywki.

To wyjątkowa okazja dla dewelopera lub inwestora poszukującego działki w doskonałej lokalizacji, z pełną dokumentacją i ogromnym potencjałem zabudowy.

Na zdjęciu przykładowa wizualizacja budynku

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.