Działka 3100 m ze stawem WZ na 3 domy 2026 S7

Nieruchomość gruntowa z naturalnym stawem i potencjałem zabudowy Jeżewo

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 3 100 m2, położoną w miejscowości Jeżewo, gmina Płońsk. Nieruchomość łączy w sobie unikalne walory krajobrazowe z bardzo dobrym skomunikowaniem, stanowiąc idealną propozycję pod budowę prywatnej rezydencji lub kameralną inwestycję.

Charakterystyka i atuty nieruchomości
Działka o regularnym kształcie i wymiarach około 37 x 118 m charakteryzuje się naturalnym ukształtowaniem, które daje szerokie możliwości aranżacyjne:

Prywatny akwen: Na terenie działki znajduje się naturalny staw, stanowiący centralny punkt przyszłego ogrodu i tworzący unikalny mikroklimat.

Dojrzała zieleń: Posesja jest otoczona wieloletnimi drzewami, które zapewniają prywatność oraz naturalne zacienienie w wybranych strefach, bez konieczności wieloletniego oczekiwania na wzrost nowych nasadzeń.

Infrastruktura: Nieruchomość przylega bezpośrednio do gminnej drogi asfaltowej o małym natężeniu ruchu.

Media: Prąd, woda. 

Potencjał planistyczny i elastyczność zabudowy
Działka posiada przygotowany projekt Warunków Zabudowy, który oferuje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zagospodarowaniu terenu:

Budowa rezydencji: Powierzchnia 31 arów pozwala na realizację jednego, okazałego domu jednorodzinnego (również w technologii modułowej) z zachowaniem ogromnej przestrzeni rekreacyjnej wokół stawu.

Opcja inwestycyjna: Projekt WZ przewiduje możliwość realizacji do trzech domów jednorodzinnych (planowany termin wydania decyzji to wiosna 2026 r.). Należy podkreślić, że jest to jedynie określenie maksymalnego potencjału gruntu, a nie przymus tak intensywnej zabudowy.

Dokumentacja: Pełny projekt Warunków Zabudowy jest dostępny do wglądu dla osób zainteresowanych.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie regionu:

10 minut do centrum Płońska (pełne zaplecze handlowe, usługowe i edukacyjne).

5 minut do węzła trasy S7, co zapewnia sprawny dojazd do Warszawy w około godzinę.

W bliskim sąsiedztwie (ok. 1 km) znajdują się rozległe kompleksy leśne.

Cena: 230 000 PLN
Status prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.

Zapraszam na prezentację nieruchomości na miejscu, aby osobiście ocenić jej potencjał oraz wyjątkowy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.