Działki pod Aparthotel / SPA w Karkonoszach

DZIAŁKI INWESTYCYJNE Z WIDOKIEM NA KARKONOSZE KOWARY PODGÓRZE

Idealne pod Aparthotel, Kameralny Pensjonat lub Osiedle Luksusowych Domków Górskich

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks 3 działek inwestycyjnych o powierzchniach:

- 1 295 m²
- 1 835 m²
- 1 210 m²

Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej i spokojnej dzielnicy Kowary Podgórze, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych oraz przyrodniczych Karkonoszy.

PRZEZNACZENIE W MPZP (KLUCZOWY ATUT INWESTYCYJNY)

Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP, podzielonym na dwie komplementarne strefy funkcjonalne:  
- Strefa UZ.4 (Tereny Usług Zdrowia / Odnowy Biologicznej / Aparthotel / Pensjonat):
Przeznaczona pod realizację zabudowy usługowej, obiektów turystycznych, pensjonatowych oraz apartamentowych.  
Idealna pod: kompleks Wellness & SPA, kameralny aparthotel rehabilitacyjny, pensjonat z zapleczem regeneracyjnym lub luksusowe domki wycieczkowe.
- Strefa Z.5 (Tereny Zieleni Krajobrazowej / Rekreacyjnej):
Stanowi naturalne tło i gwarantuje wysoki udział powierzchni biologicznie czynnej (min. 60%).  
Idealna przestrzeń pod zaaranżowanie prywatnego parku dla gości, plenerowych stref relaksu (balie, sauny, tarasy widokowe) oraz ciągów pieszych.
Gwarancja zachowania otwartej przestrzeni i pięknego widoku na Karkonosze.  

  PARAMETRY ZABUDOWY I UZBROJENIE

Wskaźnik powierzchni zabudowy: do ok. 22%

Wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,38

Powierzchnia biologicznie czynna (tereny zielone): min. 60% (gwarancja zachowania kameralnego, naturalnego charakteru inwestycji)

Media i infrastruktura:

Prąd: energia elektryczna bezpośrednio na działce (istniejąca infrastruktura umożliwia sprawne uruchomienie przyłącza docelowego),
Kanalizacja: w drodze oraz dostępna w rejonie terenu,
Układ działki pozwala na łatwe zaplanowanie infrastruktury technicznej (np. pod pompy ciepła i nowoczesne systemy grzewcze). POMYSŁY NA ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI (POTENCJAŁ ARCHITEKTONICZNY)

Dzięki korzystnym parametrom MPZP, lekkiemu nachyleniu i doskonałej ekspozycji na słońce, teren daje szerokie możliwości projektowe:

1. Osiedle całorocznych domków górskich w stylu Modern Barn (pod wynajem krótkoterminowy):

* Doskonała propozycja dla inwestora planującego budowę kompleksu 36 niezależnych, nowoczesnych domków wycieczkowych z dużymi przeszkleniami.

* Duży udział powierzchni biologicznie czynnej (min. 60%) pozwala na zaaranżowanie prywatnej strefy relaksu dla każdego domku: balii ogrodowej/jacuzzi, sauny zewnętrznej, miejsca na ognisko oraz bezpiecznego placu zabaw.

2. Kameralny Aparthotel / Condohotel z zabudową kaskadową:
* Lekkie nachylenie terenu pozwala na zaprojektowanie budynku w układzie tarasowym. Dzięki temu każdy apartament uzyska bezprzeszkodowy, panoramiczny widok na góry oraz optymalne nasłonecznienie przez cały dzień.

3. Górskie Wellness & SPA / Kameralny Pensjonat Premium:

* Połączenie funkcji noclegowej z kameralną strefą odnowy biologicznej, kameralnym bistro lub przestrzenią do warsztatów i wyjazdów rekreacyjnych (np. rewolucja w turystyce typu mindfulness i slow-hop).
ATUTY TERENU I LOKALIZACJA

Rzeźba terenu: lekkie nachylenie idealne pod architekturę kaskadową z przestronnymi tarasami widokowymi.

Nasłonecznienie: doskonale doświetlony stok, co obniża koszty ogrzewania i podnosi komfort wypoczynku gości.

Otoczenie: cisza, bliskość szlaków turystycznych, lasów oraz atrakcji Karkonoszy (bliskość Karpacza, Sztolni Kowarskich czy Przełęczy Okraj).
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.