Willa 199 m , 1181 m , Gotowa do życia BIZNES

Dom premium - 1181 m² działki - Gotowy do życia
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 153,4 m² (i powierzchni całkowitej 199,6 m²), położony przy ul. Wiązowej.

To nieruchomość wybudowana i wykończona z myślą o własnym użytkowaniu, regularnie modernizowana i utrzymywana w świetnym stanie. Można wejść, rozpakować walizki i mieszkać bez remontów, odświeżania i dodatkowych nakładów.

Najważniejsze atuty
- powierzchnia użytkowa 153,4 m²
- powierzchnia całkowita 199,6 m²
- działka 1181 m² (prostokąt)
- 4 sypialnie / pokoje
- salon ok. 27 m²
- kuchnia z jadalnią ok. 20 m²
- taras ok. 30 m²
- 2 balkony
- 2 klimatyzacje
- ogrzewanie gazowe
- wysoki standard wykończenia
- pełne media
- możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności
- miejsce na ok. 5 samochodów
Przemyślany układ
Parter:
- wiatrołap
- duża kuchnia z jasną jadalnią
- przestronny, otwarty salon
- wyjście na nasłoneczniony taras
- łazienka
- dodatkowy pokój sypialnia, gabinet lub garderoba

Salon, kuchnia i jadalnia tworzą dużą, otwartą przestrzeń dzienną, idealną zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy znajomymi.
Z salonu prowadzi wyjście na niedawno wykonany taras o powierzchni ok. 30 m².

Piętro
- 3 duże, niezależne sypialnie
- 2 sypialnie z własnymi balkonami
- druga łazienka
- garderoba
- dostęp do nieużytkowego poddasza

Poddasze daje dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy bez zajmowania powierzchni mieszkalnej.

Standard i technologia
Dom został wybudowany w 2005 roku metodą tradycyjną z pustaka ceramicznego i jest w pełni ocieplony.W ostatnich latach przeszedł gruntowne odświeżenie i modernizację.
- nowa kuchnia
- całkowicie wyremontowana łazienka
- wymienione podłogi
- nowe cynkowe orynnowanie
- wysokiej jakości dachówka ceramiczna
- okna PCV 2-szybowe
- moskitiery
- rolety antywłamaniowe
- oświetlenie zewnętrzne sterowane fotokomórką
- 2 klimatyzacje

- ogrzewanie gazowe

Dom był regularnie konserwowany i odświeżany, dlatego nie wymaga obecnie żadnych większych prac.

Wyposażenie wysokiej klasy może pozostać w nieruchomości szczegóły do indywidualnego ustalenia.

Wszystkie media
- kanalizacja miejska, woda, prąd, gaz
- możliwość podłączenia światłowodu
Działka 1181 m²
Działka ma regularny, wygodny kształt i jest bardzo starannie zagospodarowana.

- pełne metalowe ogrodzenie
- podwójna brama wjazdowa
- duży wybrukowany podjazd (miejsce dla ok. 5 samochodów)
- zadbana roślinność
- dekoracyjne nasadzenia i kamień
- murowany domek mogący pełnić funkcję biura lub domku gościnnego
- garaż wykonany z płyt
- blaszany budynek gospodarczy
Dodatkowy potencjał biznesowy
Dużym wyróżnikiem nieruchomości jest wydzielona, także ogrodzona, tylna część działki o powierzchni około 280 m².

Teren został wcześniej przygotowany pod prowadzenie działalności:
- jest utwardzony
- posiada osobną bramę wjazdową
- ma niezależny wjazd od drugiej strony
- jest dobrze widoczny od strony drogi

Może ponownie zostać wykorzystany pod nieuciążliwą działalność gospodarczą, np. niewielki punkt usługowy, biuro, ekspozycję, komis lub inną działalność zgodną z obowiązującymi przepisami.
To bardzo ciekawa opcja dla osoby, która chciałaby połączyć komfortowy dom z miejscem do prowadzenia własnego biznesu.

Lokalizacja
Ul. Wiązowa to spokojne i cenione otoczenie zabudowy jednorodzinnej.

- kameralne osiedle domów
- cisza i prywatność
- dobra komunikacja
- pełna infrastruktura w niedalekiej odległości
- wygodny dostęp do sklepów, usług i codziennych potrzeb

To propozycja dla osób, które szukają domu o wysokim standardzie, dużej działki i dodatkowych możliwości, bez konieczności rozpoczynania od remontów i wielomiesięcznych prac wykoń wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.