PRZYTULNY DOM WOLNOSTOJĄCY W SPOKOJNEJ OKOLICY

Oferujemy dom wolnostojący ( 5 POK ) z budynkiem gospodarczym, 2 garaże,  Lusówko, gm. Tarnowo Podgórne
Funkcjonalna ,,kostka'' z  dużym potencjałem aranżacyjnym 
Ciesz się spokojem blisko Jeziora Lusowskiego ( ok 1 km) w jednej z najbardziej prestiżowych gmin w Wielkopolsce!Kluczowe parametry:
Lokalizacja: Lusówko (25 km od centrum Poznania) okolica zabudowy jednorodzinnej, położenie przy drodze asfaltowej ze ścieżką rowerową
Powierzchnia użytkowa domu: 121 m² (całkowita 191 m²)
Powierzchnia budynku gospodarczego o powierzchni ok 149,96 m2 z garażem ( ok 35 m2 )
Działka: 876 m²

OPIS NIERUCHOMOŚCI
oferujemy 5 pokojowy dom wolnostojący z 1983 roku, położony na przestronnej działce w urokliwej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Lusówko. To propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni lub osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Pomieszczenia budynku mieszkalnego:
4 sypialnie, salon, jadalnia, otwarta kuchnia z oknem, 2 łazienki, garaż, piwnica, pralnia, taras ok 15 m2

Układ budynków:
1. Dom mieszkalny wolnostojący: ( 1983r ) Budynek piętrowy w połowie podpiwniczony z garażem w bryle.
2. Wolnostojący budynek gospodarczy w tylnej części ogrodu ( 1986 r) o potencjale inwestycyjnym, posiada własny garaż ok 35 mkw oraz niezależne ogrzewanie gazowe. Przestrzeń w której dawniej z powodzeniem prowadzono handel, idealnie nadaje się do adaptacji na biuro, pracownię lub warsztat. Budynek wymaga renowacji, co pozwala na aranżację wnętrz ściśle pod własne potrzeby biznesowe, (budynek można przekształcić na mieszkalno- gospodarczy )

STANDARD I WYKONANE REMONTY
Nieruchomość jest sukcesywnie modernizowana, co zapewnia komfort i oszczędność przyszłym właścicielom:
Dach: Nowe pokrycie wykonane w 2025 roku.
Elewacja: ocieplenie styropianem 10 cm w 2016 roku.
Wnętrze: świeżo wyremontowany salon (podłoga panele, malowanie 2024 r.) oraz nowa nowoczesna kuchnia z 2023 r. wraz z nowym sprzętem AGD.
Stolarka: nowoczesne drzwi wejściowe (wymiana w 2023 r.), nowe drzwi tarasowe (2023 r.) okna PCV ( 1999 ) z roletami zewnętrznymi i częściowo z moskitierami.
Ogrodzenie - wymiana- 2016r
Instalacja elektryczna wymieniona w 2001 r.
Teren posesji wyłożony nową kostką brukową- dotyczy wjazdu na posesję, do garaży oraz części przeznaczonej na miejsca postojowe 
Cała posesja jest ogrodzona, na terenie zaparkuje z powodzeniem 6 samochodówMedia:
prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Ogrzewanie gazowe, piecem z 2001 r. regularnie serwisowanym, Oba budynki mają niezależne ogrzewanie gazowe
W drodze planowany jest światłowód.
Dom i budynek gospodarczy mają wspólne przyłącze prądu i wody, co upraszcza rozliczenia przy użytku własnym. Możliwe jest zamontowanie podlicznikówLOKALIZACJA I REKREACJA
Lusówko to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek:
Jezioro Lusowskie: Bliskość plaży i terenów rekreacyjnych. ( ok 1 km )
Gastronomia i Relaks: W okolicy słynna Gospoda Country Park Pod Gajem (8,8 km) oraz lokalny Country Targ z ekologiczną żywnością.

INFRASTRUKTURA (Wszystko w zasięgu ręki):
Zakupy: Sklep Biedronka, 650 m, Lewiatan, Dino 600m
Edukacja: Przedszkole- 650 m, Szkoła Podstawowa w Lusówku ( 1 km), Liceum w Tarnowie Podgórnym (4 km).
Zdrowie: Przychodnia lekarska (ok. 350m ).
Centrum Tarnowa Podgórnego: ok. 5 km (pełna oferta usługowa, sportowa i biznesowa).
więcej zdjęć zobaczysz na zapraszam do kontaktu i na prezentację Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.