WYJĄTKOWA INWESTYCJA W CENTRUM ŻAR

Unikalny obiekt historyczny z potencjałem inwestycyjnym dawna Kuchnia Przyzamkowa w centrum Żar
Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o bogatej historii i ogromnym potencjale komercyjno-mieszkalnym, zlokalizowaną w samym centrum Żar (województwo lubuskie).

Nieruchomość stanowi dawny obiekt kuchni przyzamkowej z 1800 roku, usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego kompleksu pałacowo-zamkowego, który w najbliższym czasie ma zostać poddany kompleksowej rewitalizacji. To doskonała okazja dla inwestora szukającego obiektu pod turystykę, gastronomię, usługi lub bazy noclegowe.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Miejscowość: Żary (woj. lubuskie) ścisłe centrum miasta.

Sąsiedztwo: Bezpośrednio przy kompleksie zamkowo-pałacowym (Zamek Dewinów-Bibersteinów i Pałac Promnitzów).

Zaplanowany remont sąsiedniego zamku znacząco podniesie walory turystyczne oraz wartość rynkową prezentowanej nieruchomości.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI I STAN TECHNICZNY:
Nieruchomość składa się z dwóch połączonych budynków z cegły, posadowionych na obszernej działce o powierzchni 1 360 m². Obiekt przeszedł kluczowe prace modernizacyjne posiada nowe pokrycie dachu z tradycyjnej dachówki karpiówki oraz modernizowane instalacje:

Nowa instalacja elektryczna (2013 r.)

Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna (2008 r.)

1. BUDYNEK ODREMONTOWANY 220 m² (gotowy do prowadzenia działalności i zamieszkania):
Parter (część komercyjna): Funkcjonujący bar oraz punkt Totalizatora Sportowego, zaplecze i pomieszczenia gospodarcze, toalety/WC dla klientów i personelu.

I Piętro (część mieszkalno-użytkowa): Przestronne mieszkanie składające się z aż 6 pokoi, kuchni, łazienki oraz 2 przedpokoi.

Poddasze: Wejście na strych z opcją dodatkowej adaptacji.

2. BUDYNEK DO GENERALNEGO REMONTU 210 m² (ogromny potencjał adaptacyjny):
Parter: 2 duże pomieszczenia gospodarcze.

I Piętro: Przestrzeń do całkowitej własnej aranżacji (np. kolejne pokoje gościnne, pokoje na wynajem, biura lub powiększenie części gastronomicznej).

DZIAŁKA I MEDIA:
Powierzchnia działki: 1 360 m² daje możliwość aranżacji ogródka gastronomicznego, prywatnego parkingu dla gości lub strefy rekreacyjnej.

Media: woda miejska, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny, grzejniki panelowe, na dole w lokalu dodatkowo piec kaflowy.

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (KW wolna od obciążeń).

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość daje niezliczone możliwości biznesowe:

Gastronomia & Hotelarstwo: Działający bar na dole oraz możliwość stworzenia klimatycznej restauracji z pokojami gościnnymi / boutique hotelem w pozostałej części (łączny metraż budynków to aż 430 m²).

Wynajem krótkoterminowy i długoterminowy: Duża liczba pokoi pozwala na wygenerowanie stabilnego dochodu z najmu.

Usługi & Biznes: Idealne miejsce na reprezentacyjną siedzibę firmy, gabinety, biura czy przestrzeń eventową.

INFORMACJE FINANSOWE:
Cena ofertowa: 1 197 550 zł

Stan prawny: Własność (KW)

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.