Działki z widokiem na Wisłę i Kazimierz Dolny

Kompleks inwestycyjny 1,58 ha nad Wisłą Oblasy (gm. Janowiec), zabudowany domem jednorodzinnym do remontu

Na sprzedaż unikalny kompleks działek o łącznej powierzchni 1,58 ha, położony w miejscowości Oblasy (powiat puławski). Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy skarpie wiślanej, skąd rozpościera się panoramiczny widok na Małopolski Przełom Wisły oraz Kazimierz Dolny.

W skład kompleksu wchodzą działki o powierzchniach: 743, 53, 2075, 2212, 2494, 3846 oraz 4916 m². Ze względu na bezpośredni dostęp do skarpy oraz zabudowę piętrowym, podpiwniczonym domem, nieruchomości podlegają wyłącznie sprzedaży łącznej. Na terenie posesji znajduje się także reprezentacyjny, murowany grill, wzniesiony z lokalnego kamienia zgodnie z tradycją architektoniczną regionu.

Kluczowe atuty i przeznaczenie (MPZP)

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXIX/213/02), który przewiduje szerokie spektrum komercjalizacji:

    MN Zabudowa jednorodzinna

    ML Zabudowa letniskowa

    MP Zabudowa pensjonatowa (doskonały potencjał pod segment premium/wellness)

    RP Tereny rolne

Infrastruktura i położenie turystyczne

    Media: Prąd, woda miejska, własne szambo, ogrzewanie elektryczne.

    Potencjał lokalizacji: Bezpośrednio przy działkach przebiega 6-kilometrowa, dydaktyczna ścieżka wąwozowa wzdłuż krawędzi skarpy (Janowiec Oblasy Księże).

    Komunikacja i otoczenie: Bliskość Kazimierskiego Parku Krajobrazowego oraz Zamku w Janowcu. Przeprawa promowa zapewnia sprawną komunikację z Kazimierzem Dolnym i Nałęczowem. Pełna infrastruktura miejska (szkoły, restauracje, sklepy) znajduje się w zasięgu kilku minut.

Status prawny

Nieruchomość ma w pełni uregulowany stan prawny i posiada założoną Księgę Wieczystą.

Szczegółowe analizy dotyczące modelowania oraz rentowności inwestycji przedstawię podczas bezpośredniej rozmowy.

Zapraszam do kontaktu.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.