Działka usługowa Lublin - 7795m2

Na sprzedaż działka budowlana położona przy ulicy Janowskiej w sąsiedztwie Zalewu Zemborzyckiego
Działka płaska w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach około 37m x 217m.

Grunt położony w pierwszej linii zabudowy. Działka znajduje się przy głównej ulicy oraz ma możliwy dojazd wewnętrzną drogą utwardzoną

Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda w ulicy głównej.
Nieruchomość posiada aktualną decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji budowlanej polegającej na: budowie budynku usługowo - biurowo - magazynowego z towarzyszącymi urządzeniami budowlanymi:

Na działce ustala się:

- Linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem

- Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 14,5 %, powierzchnia biologicznie czynna - 20 %.

- Szerokość elewacji frontowej do 26,8 m wzdłuż ulicy głównej.

- Geometria dachu - przekrycie wielopołaciowe o nachyleniu do 20 %.

- Wysokość górnej krawędzi gzymsu / okapu elewacji frontowej projektowanego obiektu ( mierzona od średniego poziomu terenu przy głównym wejściu) - max 6,7 m

- Nachylenie połaci dachu od 20 do 45 stopni.

- Wysokość kalenicy maksymalnie 9,1 m.

- Wokół zabudowa jednorodzinna i usługowa.

Doskonała infrastruktura: w pobliżu działki znajdują się sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne.

Miejsce idealne zarówno pod inwestycje jak i do zamieszkania.
Serdecznie zapraszam na prezentacje

Rafał Grzegorczyk

::oferta eksportowana z programu mediaRent::