NIERUCHOMOŚĆ Z NIEBYWAŁYM POTENCJAŁEM

Na sprzedaż wyjątkowa, dopracowana w każdym detalu nieruchomość o imponującej powierzchni 1,2228 ha, położona w malowniczej miejscowości Chełchy (gm. Ełk), zaledwie 8 km od Ełku. To przestrzeń stworzona z myślą o komforcie codziennego życia i prywatności, a jednocześnie oferująca szeroki potencjał inwestycyjny. Nieruchomość zachwyca harmonią, spokojem i poczuciem swobody, tworząc idealne miejsce zarówno dla wymagającej rodziny szukającej swojego azylu, jak i dla świadomego inwestora dostrzegającego ogrom możliwości, jakie oferuje ta unikalna lokalizacja.

Na w pełni ogrodzonej, monitorowanej i doskonale zagospodarowanej działce znajduje się nowoczesny, wolnostojący dom parterowyo powierzchni użytkowej 120,37 m2, wybudowany w 2015 roku z wysokiej klasy materiałów z dbałością o każdy szczegół wykończenia. Dom zachwyca wysokim standardem wykończenia, ergonomią i funkcjonalnością, oferując komfort codziennego życia przez cały rok. Nowoczesne ogrzewanie pompąciepła zapewnia energooszczędność i wygodę, a solidne okna PCV oraz niepowtarzalne drzwi wejściowe podkreślają jakość wykonania i charakter nieruchomości. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe w korytarzu i łazience oraz starannie przemyślany układ pomieszczeń, który sprzyja wygodzie i płynnej organizacji przestrzeni. To dom zaprojektowany tak, by łączyć estetykę z praktycznością i odpowiadać na potrzeby najbardziej wymagających mieszkańców.

W skład części mieszkalnej wchodzą:

4 ustawne, komfortowe sypialnie,

przestronny, jasny salon z jadalnią i wyjściem na taras,

otwarta kuchnia sprzyjająca rodzinnej atmosferze,

dodatkowy salon telewizyjny,

duża, elegancka łazienka z wanną i prysznicem,

funkcjonalny, wygodny korytarz, zapewniający doskonałą komunikację wewnątrz domu.

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze do adaptacji, dające możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej, oraz przestronny podcień przed wejściem – idealne miejsce relaksu w cieniu.

Ogromnym atutem nieruchomości jest zachwycający, w pełni zagospodarowany i subtelnie oświetlony ogród, który urzeka od pierwszego spojrzenia. To starannie zaprojektowana przestrzeń relaksu z bogatą architekturą ogrodową — huśtawką, klimatycznym miejscem do grillowania, wygodnymi ławkami oraz przytulnymi strefami wypoczynku. Liczne, pieczołowicie dobrane nasadzenia ozdobnych krzewów, drzew i drzewek owocowych tworzą niepowtarzalny klimat prywatnej, zielonej enklawy. To idealne miejsce na spokojny odpoczynek, rodzinne spotkania i codzienny kontakt z naturą — przestrzeń, w której można naprawdę odetchnąć i cieszyć się wyjątkową atmosferą.

Nieruchomość posiada również wydzieloną strefę inwestycyjną, obejmującą:

ogromny murowany budynek gospodarczy o powierzchni 626 m2

drewnianą stodołęo powierzchni 380 m2,

rozległy, w pełni oświetlony plac, który znakomicie sprawdzi się pod działalność usługową, magazynową, warsztatową, logistyczną, bazę sprzętową czy obsługę klientów i gości.

Takie połączenie funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej stwarza rzadką możliwość prowadzenia działalności gospodarczej bezpośrednio w miejscu zamieszkania, zapewniając jednocześnie prywatność i komfort życia.

Duża powierzchnia działki otwiera szerokie i realne możliwości inwestycyjne. Teren można podzielić na mniejsze parcele budowlane przeznaczone do dalszej odsprzedaży lub zabudowy, a także wykorzystać pod różnorodne projekty komercyjne. Imponujący metraż sprzyja realizacji ambitnych przedsięwzięć — od agroturystyki i najmu krótkoterminowego, przez obiekty usługowe, motel czy zajazd, aż po działalność warsztatową, magazynową lub hodowlaną. To nieruchomość, która daje swobodę aranżacji i stanowi doskonałą bazę do stworzenia dochodowej inwestycji dopasowanej do własnej wizji.

Bliskość rzeki Lega, popularnego szlaku kajakowego oraz jeziora Selmęt Wielki nadaje nieruchomości wyjątkowy walor rekreacyjny i turystyczny, tworząc idealne warunki do aktywnego wypoczynku i codziennego kontaktu z naturą. To lokalizacja, która zachwyca połączeniem spokoju z bogactwem możliwości spędzania wolnego czasu.

Komfort życia podnosi doskonały dojazd drogą asfaltową, szybki dostęp do trasy Via Baltica oraz pełne uzbrojenie w media i rozwinięta infrastruktura miejscowości. Na miejscu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, stadnina koni, sklep i kościół, a także liczne tereny zielone — wszystko, co potrzebne do wygodnego i harmonijnego życia na co dzień.

Cisza, spokój, mazurski klimat i Zielone Płuca Polski tworzą niezwykle rzadką kombinację komfortu życia                                 i biznesowego potencjału. To miejsce, które inspiruje i daje swobodę realizacji nawet najbardziej ambitnych planów.

Istnieje również możliwość zamiany nieruchomości na mieszkanie z dopłatą, co czyni ofertę jeszcze bardziej elastyczną i dostosowaną do indywidualnych potrzeb nabywcy.

CENA 1.399.000 zł DO NEGOCJACJI! KUPUJĄCY BEZ PROWIZJI!

Możliwość bezpłatnej konsultacji z doradcą kredytowym i skorzystania z najlepszych warunków kredytowych.