Lokal użytkowy na sprzedaż, 135,83 m2, Gorzów Wielkopolski

ATRAKCYJNY LOKAL USŁUGOWY W BUDYNKU Q10 – OS. GÓRCZYN

LOKALIZACJA:
Lokal usługowy zlokalizowany na Osiedlu Górczyn - to jedna z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się dzielnic miasta. Położone w północnej części Gorzowa, osiedle cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród mieszkańców, dzięki swojej wygodnej lokalizacji, bogatej infrastrukturze oraz bliskości terenów zielonych.

BUDYNEK:
Lokal znajduje się na poziomie 2 piętra nowoczesnego budynku handlowo-usługowego Q10 oddanego do użytku w 2012 roku (prestiżowa lokalizacja, znana wszystkim mieszkańcom). Nowoczesna winda z poziomu 0 zapewniają wygodę, monitoring w budynku gwarantuje bezpieczeństwo. Dostępne miejsca parkingowe w pobliżu lokalu z pewnością ułatwią dojazd klientom.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na całkowitą powierzchnię użytkową 135,83 m2 składają się:
• recepcja 28,98 m2
• 4 gabinety (ok. 16 m2 każdy)
• poczekalnia 23,19 m2
• wc klienta 4,18 m2
• pom. gospodarcze 1,83 m2
• wc personelu 1,94 m2
• szatnia, pokój socjalny 10,18 m2.

ATUTY:
• Doskonałe rozmieszczenie pomieszczeń: Lokal wyposażony w 10 pomieszczeń, które spełniają wszystkie wymogi sanitarno-techniczne, aby natychmiast rozpocząć działalność w branży medycznej lub beauty takiej jak: salon kosmetyczny, fryzjerski, makijażu, manicure/pedicure, gabinet masażu czy medycyny estetycznej.
• Wykończenie wnętrz: Wysokiej jakości materiały, łatwe w utrzymaniu czystości – co jest kluczowe dla branży beauty. Przestrzeń gotowa do aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
• Zaplecze sanitarne: W pełni wyposażone, zgodne z wymogami sanitarnymi dla tego typu działalności.
• Lokalizacja: Świetnie skomunikowana okolica z dużym ruchem pieszym i samochodowym, blisko osiedla mieszkaniowego.
• Media i instalacje: Lokal wyposażony w klimatyzację, odpowiednie oświetlenie, wentylację oraz przyłącza wodne w każdym gabinecie, co jest niezbędne przy świadczeniu usług beauty.

OPŁATY EKSPLOATACYJNE:
2200 zł - czynsz administracyjny zawierający zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie, odpady komunalne, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych. Prąd płatny dodatkowo według zużycia. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej.

JEŚLI OFERTA CIE ZAINTERESOWAŁA z chęcią przedstawimy jej szczegóły podczas prezentacji i odpowiemy na pojawiające się pytania.
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI lub skorzystaj z formularza kontaktowego.
Szanowni Klienci,

Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego należy uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), opłaty notarialne oraz wynagrodzenie za obsługę transakcji przez Next Move Nieruchomości.

W przypadku zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC.

Dodatkowo, prosimy pamiętać, że prezentacja nieruchomości z udziałem agenta wiąże się z obowiązkiem podania danych osobowych oraz wyrażenia pisemnej zgody na świadczenie usługi pośrednictwa w procesie zakupu i wynajmu nieruchomości.

Jeżeli chcesz bezpłatnie sprawdzić swoją zdolność kredytową lub poznać aktualne oferty kredytowe, skorzystaj z pomocy naszego doradcy finansowego.

Właścicielem ogłoszenia jest firma Next Move Nieruchomości.

Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Chcesz uzyskać więcej informacji ?

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację nieruchomości.

Pełną ofertę oraz szczegóły znajdziesz na naszej stronie internetowej: Czekamy na Twoje pytania i chętnie pomożemy w każdym etapie procesu.