119 m z własnym wejściem i witryną 3 miejsca parkingowe w cen

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

TO NIE JEST TYPOWY LOKAL NA PIĘTRZE.

Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 119 m², położony w nowym budynku przy ul. Galicyjskiej 68 w Zielonkach, bezpośrednio przy północnej granicy Krakowa.

Lokal znajduje się na piętrze, ale posiada własne, bardzo dobrze widoczne wejście dostępne bezpośrednio z poziomu parkingu, reprezentacyjną przeszkloną klatkę schodową oraz dużą narożną witrynę na parterze. Dzięki temu działalność prowadzona na piętrze zachowuje realną obecność na poziomie ulicy oraz dobrą ekspozycję od ul. Galicyjskiej.

Powierzchnia może zostać dostosowana do potrzeb konkretnego najemcy. Układ lokalu pozwala na wydzielenie recepcji, poczekalni, kilku gabinetów lub sal konsultacyjnych, pomieszczeń pracowniczych, zaplecza socjalnego i technicznego.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

- 119 m² nowoczesnej powierzchni usługowej
- własne wejście bezpośrednio z poziomu parkingu
- reprezentacyjna, przeszklona klatka schodowa
- duża narożna witryna i widoczna strefa wejściowa na parterze
- bardzo dobra ekspozycja od ul. Galicyjskiej
- 3 dedykowane miejsca parkingowe w cenie najmu
- możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych
- parking bezpośrednio przed budynkiem
- przystanek autobusowy bezpośrednio przy nieruchomości
- nowy i estetyczny budynek usługowy
- możliwość uzgodnienia oznakowania i identyfikacji wizualnej najemcy
- sklep Żabka na parterze, zwiększający rozpoznawalność lokalizacji i generujący regularny ruch klientów
- możliwość zawarcia stabilnej, długoterminowej umowy
- możliwość uzgodnienia zakresu adaptacji pod konkretną działalność

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE:

Lokal szczególnie dobrze sprawdzi się jako:

- klinika stomatologiczna lub ortodontyczna
- centrum medyczne lub zespół gabinetów specjalistycznych
- poradnia psychologiczna, terapeutyczna lub diagnostyczna
- szkoła językowa lub centrum edukacyjne
- placówka zajęć dla dzieci i młodzieży
- kancelaria, biuro projektowe lub siedziba firmy
- działalność usługowa klasy premium, prowadzona w systemie wizyt i rezerwacji

Układ powierzchni daje dużą swobodę aranżacyjną, dlatego możliwe są również inne funkcje usługowe, medyczne, edukacyjne lub biurowe.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Galicyjskiej, w dobrze widocznym i łatwo dostępnym miejscu. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd z Zielonek, Bibic, Węgrzc, Pękowic oraz północnych dzielnic Krakowa.

Położenie przy głównej drodze, parking przed budynkiem oraz przystanek autobusowy bezpośrednio przy nieruchomości zapewniają wygodny dojazd klientom, pacjentom i pracownikom.

WARUNKI FINANSOWE:

Czynsz najmu: 8 900 zł netto miesięcznie.

W cenie czynszu zawarte są 3 dedykowane miejsca parkingowe.

Dodatkowe miejsca parkingowe można wynająć w cenie 300 zł netto miesięcznie za każde miejsce.

Media płatne są dodatkowo według zużycia.

Długość umowy, zakres adaptacji lokalu oraz pozostałe warunki najmu mogą zostać uzgodnione indywidualnie, zależnie od profilu działalności i planowanego okresu najmu.

Rzut lokalu, dodatkowe zdjęcia oraz informacje techniczne udostępniamy zainteresowanym podmiotom.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.