Lokal 225 m Idealny pod fitness I usługi

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Lokal usługowy o powierzchni 225 m², zlokalizowanego Warszawskich Włochach ul. Obywatelska.

Lokal znajduje się w rozwiniętej części dzielnicy, w inwestycji liczącej ok. 1000 mieszkań w pełni zamieszkałych. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują inne lokale usługowe, które od lat cieszą się dużą popularnością.

Lokal jest w stanie deweloperskim (na czas remontu 2 miesięczne wakacje czynszowe) zaprojektowany pod klub sportowy lub innego rodzaju usługi i posiada przygotowaną infrastrukturę techniczną:
– wentylację i wyciągi oraz ogrzewanie
– instalację wodno-kanalizacyjną
– rozprowadzoną instalację elektryczną
- wylewki i tynki
Układ obejmuje :
– recepcję z poczekalnią
– 2 duże open space (90m i 45m)
– wydzielone mniejsze pomieszczenia ( łazienki, pomieszczenia socjalne, małe gabinety)
Dodatkowe atuty:
– duże witryny oraz przeszklona oranżeria (doskonałe doświetlenie)
– 3 niezależne wejścia
– lokal nie sąsiaduje z innymi lokalami/mieszkaniami, nad również nie ma sąsiadów
– ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół osiedla
– możliwość wynajęcia dodatkowo 2 miejsc garażowych

70zl/m2 netto do rozsądnej negocjacji z pierwszym okresie prowadzenia biznesu + czynsz do wspólnoty (obecnie 1450 zł) i media wg zużycia