Mieszkanie 45 m.kw., Praga Płd.

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Dzień dobry,

mam do wynajęcia mieszkanie 2-pokojowe (45 + 5 loggia) przy ul. Ostrobramskiej 83, na strzeżonym, zamkniętym osiedlu "Trzy Wieże." Mieszkanie znajduje się na 10 kondygnacji (winda) Wieży B, okna na wschód.

Mieszkanie jest w dużej mierze umeblowane i gotowe do wprowadzenia się, jednak nie jest przeładowane, a nowi lokatorzy/lokatorki mogą wstawić swoje meble i sprzęty. Większe meble i sprzęty znajdujące się w mieszkaniu zaznaczono na orientacyjnym planie. W tym momencie nie ma stołu, gdyż aktualna najemczyni miała swój i poprosiła o zabranie naszego. Jak najbardziej możemy go przywieźć z powrotem. W miarę potrzeby odświeżamy też ściany i zmieniamy nadmiernie zużyte elementy pomiędzy wynajmami.

W mieszkaniu tym nie pali się papierosów, ani we wnętrzu, ani na balkonie. Administracja oraz kultura osobista nie pozwalają zaś palić na korytarzach i klatkach schodowych. Po uzgodnieniu zasad użytkowania zapraszamy osoby ze zwierzakami. Sami mieszkaliśmy w tym mieszkaniu z psami. Aktualna lokatorka adoptowała sunię ze schroniska już w trakcie pobytu u nas.

Na aktualne wyposażenie mieszkania składają się:

- szafki kuchenne, kuchenka z płytą ceramiczną i piekarnikiem, lodówka, pojemny pawlacz (aneks kuchenny z widokiem na salon, ok. 6 )
- szklany stół, szafka TV, rozkładana sofa, stolik kawowy, regał Expedit oraz zabudowana szafa przesuwana (salon, ok. 20 )
- półki drewniane na całej ścianie, pawlacz, komoda Ikea, łóżko 140 x 200 cm z materacem (sypialnia, ok. 10 )
- w pełni wyposażona łazienka (prysznic - kabina wymieniona w 2022, toaleta, umywalka, szafki, natomiast pralka jest w otwartej szafie w p/pokoju) - ok. 3.5
- otwarta szafa na kurtki i buty oraz pralka zabudowana półkami na pościel (przedpokój, ok. 4.5 )
- szafa na balkonie (loggia ok. 5 )

Mieszkanie wyposażone w klimatyzację (jednostka umieszczona w salonie/aneksie kuchennym), osoba najmująca odpowiada za jej serwis w trakcie użytkowania. Na podłogach kafle (przedpokój, aneks kuchenny plus część salonu koło balkonu i okna, łazienka, balkon) oraz panele (sypialnia oraz część salonu - położone w grudniu 2017).

Na balkonie siatka, założona ze względu na koty poprzednich najemców.

Na terenie osiedla znajdują się:
- gabinet stomatologiczny
- przedszkole prywatne
- sklep spożywczy
- salon kosmetyczny i fryzjerski
- centrum rekreacji (basen, fitness, sauna) wyłącznie dla mieszkańców, w cenie czynszu administracyjnego
- gabinet fizjoterapii

Osiedle znajduje się przy ul. Ostrobramskiej 83, skrzyżowane z Zamieniecką/Fieldorfa, co zapewnia dobrą komunikację (10-15 min do centrum, dobry wyjazd z Warszawy Wałem Miedzeszyńskim). W bezpośredniej okolicy (skrzyżowanie Ostrobramska/Zamieniecka) przystanki autobusów 502, 520, 514, 525, a także 168, 135, 148, 123 (Perkuna) oraz 158 i 182 (Zamieniecka).

W okolicy znajdują się :
- Centrum medyczne Magodent (Grupa Luxmed), tuż przy osiedlu Trzy Wieże
- Centrum medyczne Medicover na ul. Łukiskiej (5 min. spacerem)
- Ogródki działkowe (widok z balkonu)
- Centrum handlowe Atrium Promenada (1 przystanek autobusem lub spacerem 5 minut)
- Centrum handlowe Gocław, z supermarketem Kaufland, Action, Jysk, Empik, etc. (spacerem 3 minuty)
- Terminal Kultury (dom kultury)
- Media Expert i MediaMarkt (3 min. spacerem)
- Decathlon (5 min. spacerem)
- Lidl (5 min. spacerem)
- Maxizoo (koło Lidla)
- Centrum handlowe King Cross Praga, z supermarketem Auchan (przy ul. Jubilerskiej, 2 przystanki autobusem)
- Centrum Handlowe i bazarek przy Pl. Szembeka (ok. 10 min spacerem)
- Leroy Merlin (2 przystanki autobusem)
- Castorama (2 przystanki autobusem plus 5 min spacer)
- Park Znicza (ok. 5-7 minut spacerem)
- Park Nad Balatonem (ok. 10 minut spacerem)
- szkoła i przedszkole (ok. 2 min spacerem)
- liczne gabinety weterynaryjne

Preferowany okres wynajmu: minimum 1 rok. W grę wchodzi wyłącznie umowa najmu okazjonalnego - koszt aktu notarialnego ponosi osoba wynajmująca. W przypadku umowy na min. 2 lata, możliwość podziału kosztów aktu na pół.

Cena wynajmu: 2700 zł/mc. Dodatkowo opłaty administracyjne obejmujące zaliczki na media (czynsz administracyjny) w wysokości 800 zł/mc.

Koszt całościowy dla osoby wynajmującej: 3500 zł/mc.

Uwaga, w przypadku zużycia przekraczającego zaliczkę lub znacznego wzrostu kosztów za media, w tym za związane z mieszkaniem części wspólne, koszt ponosi osoba wynajmująca, nie właścicielka).

Kaucja: 3500 zł (do delikatnej negocjacji).

Dodatkowo płatne: opłaty licznikowe i rozliczenie dodatkowego zużycia/kosztu za media, w tym części wspólne (rozliczane w opłatach administracyjnych), internet, TV.

Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym na terenie osiedla, na poziomie -1.
Miejsce postojowe płatne dodatkowo 160 zł/mc.

Mieszkanie dostępne od maja 2024. Preferowany wstępny kontakt osoby zainteresowanej drogą mailową. W przypadku kontaktu telefonicznego, jeśli nie odbiorę, proszę o SMS z informacją. Wtedy oddzwonię.

Możliwość obejrzenia mieszkania po uprzednim umówieniu się - proszę o sygnał drogą mailową.

Agencjom pośrednictwa nieruchomości i innym tego typu firmom podziękuję - nie skorzystam.

Pozdrawiam,

Joanna