Mieszkanie 3 pokoje - 64,3m2, Włodarzewska, Park Szczęśliwicki

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Mieszkanie trzypokojowe do wynajęcia.

Mieszkanie przestronne, jasne, odnowione.
W dzielnicy Ochota/Szczęśliwice, przy ulicy Włodarzewskiej 67D

Z okien mieszkania szeroki widok na dzielnicę Włochy.
Duża odległość od sąsiednich budynków osiedla oraz wysokie drzewa pomiędzy nimi.
Z salonu i kuchni widok między innymi na osiedlowy plac zabaw.

Mieszkanie:
Dwustronne - układ południowy-wschód, północny-zachód
III piętro (bez windy)

Powierzchnia 64,3m2
• Dwie sypialnie (9,2m2 i 11,7 m2)
• Jasny salon z kuchnią (27,5m2)
• Dwa pomieszczenia o pow. ok. 1m2 każdy - garderoba i schowek
• Przestronna łazienka (5,7m2) - wyposażona w umywalkę, wannę, wc, pralkę
• Balkon (3,4m2)
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym (za dodatkową opłatą)

Mieszkanie nieumeblowane poza kuchnią.
(możliwość udostępnienia: stołu, stolika kawowego, komody - z kompletu, kolor orzech włoski i sofy trzyosobowej - kolor szary, stół bukowy)
Dobrze wyposażona kuchnia (szafki, blat, witryna, płyta gazowa, duży okap, sprzęt AGD w zabudowie: zmywarka, lodówka, piekarnik elektryczny).

Koszty:
• 3 600 zł opłaty miesięcznej dla wynajmującego (bez opłaty za miejsce postojowe w garażu podziemnym)
• czynsz dla wspólnoty (ok. 535 zł) - bez zaliczek na media
• opłaty za media (woda i kanalizacja, podgrzewanie wody, ogrzewanie, gaz, energia, śmieci)
• miejsce postojowe w garażu podziemnym (300 zł)

Kaucja: 6 000 zł

Uwarunkowania umowy:
• czas trwania najmu co najmniej 12 miesięcy
• bezpośrednio (bez udziału agencji)
• polisa OC najemcy - szacunkowy koszt koło 50-60 zł na rok
• dobrowolne poddanie się egzekucji komorniczej w zakresie wydania lokalu oraz obowiązku zapłaty należności w formie aktu notarialnego
• posiadanie obywatelstwa polskiego przez najemcę / karta stałego pobytu

Inne uwarunkowania wynajmu:
• udokumentowane stałe źródło dochodu
• bez zwierząt
• zakaz palenia papierosów/e-papierosów w mieszkaniu

Osiedle:
Osiedle niewysokich budynków (3 piętra) z pięknie zaprojektowaną i zadbaną zielenią.
Pomiędzy budynkami rosną dorodne już drzewa i krzewy.
Duże odległości między budynkami.
Spory plac zabaw widoczny z okien mieszkania.
Stojaki rowerowe przy każdym budynku.
Osiedle ogrodzone i strzeżone.
Gospodarnie działająca wspólnota mieszkaniowa.

Okolica:
Ciekawa okolica z pełnym zapleczem edukacyjnym, rekreacyjnym, zaopatrzeniowym i opieką zdrowotną.
W odległości 200-300m zadbany Park Szczęśliwicki z różnorodnymi ścieżkami spacerowymi, placami zabaw, boiskiem do koszykówki, boiskiem do piłki plażowej, stołami ping-pongowymi, siłownią, basenem odkrytym, jeziorkami (w sezonie letnim kajaki), całorocznym stokiem narciarskim, kolejką grawitacyjną.
100m od osiedla przy ul. Włodarzewskiej, na skraju parku kościół parafialny św. Grzegorza Wielkiego.
Obok osiedla prywatne przedszkola, w pobliżu kościoła prywatna szkoła podstawowa. Po przeciwnej stronie parku dobra szkoła podstawowa (publiczna). W promieniu 2-3 km kilka publicznych placówek przedszkolnych i szkolnych. W dzielnicy dobre licea i uczelnie wyższe.
W odległości 1 km przychodnie NFZ, Luxmed i inne.
Liczne sklepy i punkty usługowe przy ulicy Włodarzewskiej, w tym Rynek Włodarzy - zespół nowoczesnych i estetycznych pawilonów handlowych, w tym restauracja i kawiarnia, poczta - bardzo miłe miejsce do zakupów i odpoczynku.
W pobliży centra handlowe Reduta i Blue City, Castorama.

Komunikacja:
Ulicą Włodarzewską jeździ autobus linii 208
W odległości 1 km tramwaje i autobusy przy ul. Grójeckiej oraz autobusy, kolejka WKD, SKM i KM przy Al. Jerozolimskich
Niedaleko Dworzec Zachodni (dalekobieżna i międzynarodowa komunikacja autobusowa i kolejowa)
Dobry dojazd samochodem lub koleją na lotnisko