WOLA- 3 pokoje z widokiem na centrum / 5 minut do METRA / bez prowizji

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Sprzedam bezpośrednio funkcjonalne, dwustronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54,3 m² + piwnica 1,68 m². Położone przy ul. Księcia Janusza, na warszawskiej Woli – zaledwie 5 minut spacerem do stacji metra M2 Księcia Janusza.

Mieszkanie znajduje się na 9. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą. Położenie wysoko ponad dachami sąsiedniej zabudowy gwarantuje pełną prywatność, doskonałe doświetlenie oraz otwarty, nieprzesłonięty widok na panoramę centrum Warszawy (od wschodu) i Bemowo (od zachodu).

Rozkład pomieszczeń (wyraźny podział na strefę dzienną i nocną):

Strefa dzienna – ekspozycja zachodnia (popołudniowe słońce, widok w stronę ul. Księcia Janusza i Bemowa):

Salon (16 m²) – ustawny, wyposażony w klimatyzację oraz wyjście na loggię.
Oddzielna, widna kuchnia (6 m²) – z oknem oraz praktycznym barkiem łączącym ją z salonem.
Strefa nocna – ekspozycja wschodnia (poranne słońce, panorama wieżowców Śródmieścia w dzień i po zmroku):

Sypialnia główna (10 m²) – z pojemną szafą w zabudowie typu Komandor.
Druga sypialnia / gabinet (9 m²) – idealna jako pokój dziecięcy lub wygodne miejsce do pracy zdalnej.
Część wspólna:

Łazienka (3 m²) – wyposażona w wannę oraz pralkę.
Osobne WC (1,5 m²) – duży komfort przy 3-pokojowym układzie.
Przedpokój (9,5 m²) – z dwiema pojemnymi szafami typu Komandor.
Standard mieszkania i wyposażenie:

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone – w cenie.
Do lokalu przynależy piwnica (1,68 m²).
Budynek z 1973 roku po kompleksowej modernizacji: ocieplona elewacja, wyremontowane wejścia do klatek i balkony, wymienione windy oraz wszystkie piony wodno-kanalizacyjne i instalacja elektryczna.
W najbliższej okolicy znajduje się dużo bezpłatnych miejsc parkingowych oraz płatne parkingi strzeżone.
Lokalizacja i komunikacja:

Metro M2 Księcia Janusza – ok. 600 m, w pobliżu także liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz rozbudowana sieć ścieżek rowerowych.
Zakupy i usługi – w sąsiedztwie centrum handlowe Wola Park, sklepy spożywcze, apteki, restauracje oraz punkty usługowe.
Rodzina i rekreacja – bliskość szkół, przedszkoli oraz terenów zielonych ( Lasek na Kole, Park Moczydło i Park Sowińskiego).
Stan prawny:

Odrębna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.
Pośrednikom dziękuję, sprzedaż bezpośrednia.

Mile widziany kontakt telefoniczny po godzinie 16 w tygodniu, w weekendy od 10-21.