Bezpośrednio Ciche mieszkanie na Starej Ochocie 39 m K

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Sprzedajemy nasze wyjątkowe mieszkanie, w którym spędziliśmy ponad 21 lat. Urządziliśmy je dla siebie, z dbałością o jakość materiałów, funkcjonalność i każdy detal. Teraz, w związku z przeprowadzką do innego miasta, szukamy nowych właścicieli.

To propozycja dla osób, które cenią przedwojenną architekturę, naturalne materiały i dobrze zaprojektowaną przestrzeń.

Największe atuty mieszkania:

* Świetna lokalizacja – Stara Ochota: ul. Grójecka , blisko centrum, komunikacji miejskiej, uczelni i terenów zielonych.
* Wyjątkowa cisza: budynek w drugiej linii zabudowy, wszystkie okna wychodzą na zielone, spokojne podwórze. Ekspozycja zachodnia zapewnia piękne popołudniowe światło.
* Przedwojenna kamienica: solidne budownictwo z lat 30., 3. piętro w czteropiętrowym budynku.
* Wysokość 2,85 m: trzy duże, niezależne okna i poczucie przestrzeni, którego trudno szukać w nowym budownictwie.
* Przemyślany układ: oddzielna sypialnia, zamykana garderoba, funkcjonalna kuchnia oraz przestronna łazienka z wanną i wydzielonym miejscem na pralkę.
* Naturalne materiały: lita deska dębowa, kamienne parapety, solidna stolarka drzwiowa.
* Generalny remont: przeprowadzony do gołej cegły, z wymianą pionów i instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz nową instalacją elektryczną.
* Instalacja trójfazowa (siła): umożliwia pełne wykorzystanie płyty indukcyjnej.
* Zadbane wnętrze: ściany odświeżone i pomalowane rok temu.
* Duża piwnica: ok. 3–4 m², sucha, z wysoką szafą i miejscem na dwa rowery.

Lokalizacja, która ułatwia życie

* Tramwajem do centrum Warszawy w niecałe 10 minut.
* Blisko Warszawski Uniwersytet Medyczny i Politechnika Warszawska.
* Wygodny dojazd na Lotnisko Chopina i Dworzec Zachodni.
* W pobliżu Pola Mokotowskie, Park Szczęśliwicki i basen sportowy.
* Niedaleko Och-Teatr, kawiarnie, rzemieślnicze piekarnie oraz centra handlowe Blue City i Reduta.

Informacje techniczne i formalne

* Powierzchnia: 39 m² (ok. 40 m² po obrysie ścian).
* Piętro: 3 z 4, budynek bez windy.
* Niskie miesięczne opłaty: 640 zł czynsz administracyjny + 85 zł fundusz remontowy.
* Pełna własność, czysta księga wieczysta, uregulowany grunt, brak obciążeń.

Uczciwie o stanie mieszkania: Generalny remont przeprowadziliśmy około 10 lat temu. Mieszkanie jest zadbane, a ściany zostały odświeżone i pomalowane rok temu. Do wykonania pozostają jedynie drobne prace wykończeniowe: wymiana blatu kuchennego i baterii (kuchennej oraz łazienkowej), montaż listew przypodłogowych oraz trzech żyrandoli – obecnie w przedpokoju, garderobie i łazience znajdują się same żarówki. To niewielkie rzeczy, które można dopasować do własnego gustu, bez konieczności przeprowadzania remontu.

Cena: 890 000 zł

Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników.

To mieszkanie ma coś, czego nie da się łatwo odtworzyć: charakter przedwojennej kamienicy, ciszę mimo centralnej lokalizacji i wnętrze zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu.