Mieszkanie 43,8 m z dwoma ogródkami, pełnym wyposażeniem i par

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Mieszkanie 43,8 m² z dwoma ogródkami, pełnym wyposażeniem i parkingiem – Marki, Zieleniec
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,80 m², położone na parterze niskiego budynku wielorodzinnego z 2022 roku, na osiedlu Zieleniec w Markach.
Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie, w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Było użytkowane przez około rok. Sprzedawane jest z całym wyposażeniem i meblami (poza widocznym tv na zdjęciach), więc nie trzeba martwić się remontem ani urządzaniem wnętrza od podstaw.
Do mieszkania przypisane są dwie części ogródka o łącznej powierzchni 45,51 m² oraz jedno miejsce parkingowe na terenie osiedla, za automatyczną bramą. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz okna po dwóch stronach mieszkania.
Układ mieszkania i wyposażenie
Powierzchnia 43,80 m² obejmuje:
• Przedpokój – 5,15 m²
• Salon – 10,83 m²
• Osobną sypialnię – 13,81 m²
• Kuchnię z częścią jadalną – 9,05 m²
• Łazienkę – 4,96 m²
Mieszkanie ma funkcjonalny układ, z oddzielną sypialnią i osobną kuchnią z częścią jadalną. Okna po dwóch stronach umożliwiają wietrzenie mieszkania na przestrzał.
Kuchnia jest wyposażona w zabudowaną lodówkę, kuchenkę, piekarnik, okap oraz zmywarkę w zabudowie. Podświetlane blaty stanowią dodatkowy element wykończenia.
Łazienka została wyposażona w dużą wannę z deszczownicą i wysuwaną szklaną osłoną, która pozwala wygodnie korzystać z niej również jak z prysznica. Znajdują się w niej także pralka, podświetlane lustro, wisząca szafka oraz piec gazowy dwufunkcyjny. Na podłodze i ścianach położono płytki, a podwieszany sufit ma dodatkowe oświetlenie RGB sterowane pilotem, oprócz standardowego oświetlenia.
We wszystkich pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie mieszkania i przygotowanie ciepłej wody zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny.
Dwa ogródki – dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji
Łączna powierzchnia obu części ogródka wynosi 45,51 m². Każda z nich ma nieco inne przeznaczenie.
Większa część znajduje się z tyłu mieszkania i jest ogrodzona. Można urządzić tu strefę wypoczynkową z meblami ogrodowymi, przygotować miejsce do grillowania, zamontować huśtawkę lub po prostu stworzyć własny kącik do relaksu na świeżym powietrzu.
Druga część znajduje się z przodu, przy wejściu do klatki schodowej. Można przeznaczyć ją na kwiaty, krzewy lub niewielką aranżację roślinną. Istnieje również możliwość rozważenia ustawienia niskiego płotka, zgodnie z zasadami obowiązującymi na osiedlu.
Dzięki dwóm częściom ogródka można oddzielić przestrzeń przeznaczoną do wypoczynku od zielonej, dekoracyjnej części przy wejściu.
Miejsce parkingowe
W cenie mieszkania zawarte jest jedno przypisane miejsce parkingowe na terenie osiedla, za automatyczną bramą. Przed bramą znajdują się również dodatkowe, nieprzypisane miejsca, z których można korzystać np. podczas wizyty gości.
Lokalizacja – Marki, osiedle Zieleniec
Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Marek, poza ścisłym centrum Warszawy, z dostępem do sklepów, szkoły i infrastruktury rekreacyjnej.
W pobliżu znajdują się:
• Około 100 m – sklep Topaz i Żabka.
• Około 900 m – szkoła podstawowa i Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne (MCER), oferujące basen, halę sportową i obiekty rekreacyjne.
• Około 1,6 km – przystanek autobusowy Słoneczna.
• Około 1,7 km – sklepy Lidl i Biedronka oraz zakład opieki zdrowotnej.
• Około 4,6 km – centrum handlowe M1 Marki.
Do przystanku autobusowego można dojść pieszo w około 20 minut lub dojechać samochodem w około 5 minut. Do granic Warszawy dojazd samochodem zajmuje orientacyjnie 10–15 minut, w zależności od trasy i natężenia ruchu.
Koszty utrzymania
• Opłaty administracyjne: około 230 zł miesięcznie (zależne od zużycia wody), obejmujące wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy i opłaty administracyjne.
• Prąd i gaz: zależne od zużycia (ja płacę około 200-300 zł łącznie)
Najważniejsze informacje
• Powierzchnia mieszkania: 43,80 m²
• Powierzchnia obu ogródków łącznie: 45,51 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: parter
• Rok budowy: 2022
• Stan: wykończone w wysokim standardzie, gotowe do zamieszkania
• Wyposażenie i meble: pozostają w cenie
• Ogrzewanie: podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
• Ciepła woda i ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny
• Miejsce parkingowe: jedno przypisane, w cenie
• Forma własności: pełna własność
• Cena ofertowa: 800 000 zł
Oferta dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania mieszkania z pełnym wyposażeniem, własną przestrzenią na świeżym powietrzu i miejscem parkingowym. To również propozycja dla tych, którzy chcą mieszkać w spokojniejszej części Marek, z możliwością dojazdu do Warszawy.