4-pokojowe mieszkanie inwestycyjne w Katowicach Zawodzie, ul. 1 M

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m², położone w Katowicach, w dzielnicy Zawodzie, przy ul. 1 Maja 110/6. To propozycja zarówno dla inwestora szukającego lokalu pod wynajem na pokoje, jak i dla osób potrzebujących kilku niezależnych pomieszczeń.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 55 m²
Liczba pokoi: 4 samodzielne pokoje – jeden większy i trzy mniejsze
Mieszkanie jest na 1 piętrze.
Kuchnia: zlokalizowana w korytarzu
Łazienka: 1
Duży balkon z wyjściem z dwóch pokoi, po całej długości mieszkania
Ogrzewanie miejskie
Mieszkanie remontowane około 5 lat temu i przygotowane pod wynajem studentom
Budynek został docieplony
Mieszkanie umeblowane
Status prawny: własność

Dostępne do sprzedaży; możliwość oglądania po wcześniejszym umówieniu
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, Biedronka oraz Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach. Lokalizacja i układ czterech samodzielnych pokoi są atutami przy wynajmie studentom lub kilku niezależnym najemcom. Mieszkanie dobrze nasłonecznione, balkon od strony zielonej, cichej.
Potencjał inwestycyjny – historia najmu
Mieszkanie było wynajmowane studentom przez ostatnie lata. Średnie miesięczne odstępne dla właściciela wynosiło około 3 000 zł, a w ubiegłym roku – 3 300 zł miesięcznie.
Czynsz administracyjny oraz rachunki za prąd i gaz były opłacane dodatkowo przez najemców, zgodnie z dotychczasowymi zasadami najmu.
Dobrze by było odświeżyć lokal, pomalować ściany, kupić materace i można na kilka lat wynajmować ponownie.
Mieszkanie ma kilka fajnych opcji do modyfikacji :
1. Z pierwszego dużego pokoju można zrobić 2, mamy tak urządzone mieszkanie blok obok co dodaje 1 pokój to całego mieszkania
2. Z ostatniego pokoju nr 4 można zburzyć jedną ściankę i powiększyć kuchnie
Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny: około 1 100–1 200 zł miesięcznie
Prąd: około 120 zł miesięcznie przy czterech osobach
Gaz: około 110–130 zł miesięcznie przy czterech osobach
Podane kwoty za media są orientacyjne i zależą od zużycia.
Cena
Cena ofertowa: 449 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia oglądania.