Stare Miasto Kraków ul. Bogusławskiego, dwa pokoje, 71,50m2

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

• lokalizacja: ul. Bogusławskiego, Kraków, Stare Miasto
• powierzchnia: 71,49 m2
• piętro: 2 z 3
• wysokość pomieszczeń h = 3,60m
• dwa pokoje każdy ca 20 m2, jeden od ulicy nie przejściowy, wystawa wschodnia drugi od oficyny przejściowy, wystawa południowa, pokoje słoneczne
• przedpokój z pawlaczem i szafą wnękową
• duża kuchnia 15m2, wystawa południowa
• klimatyzacja w kuchni
• spiżarnia za kuchnią
• łazienka, WC oddzielne pomieszczenia

Stan techniczny i instalacje:
Mieszkanie jest zadbane, gotowe do zamieszkania / w stanie do odświeżenia/ własnego urządzenia
• kamienica z 1889 roku z oficyną, wewnętrzne podwórko
• budynek ocieplony wełną mineralną 20 cm, nowa elewacja, nowe obróbki blacharskie z 2020 roku
• ogrzewanie: indywidualne gazowe etażowe (piec dwufunkcyjny Termet).
• główny zawór gazu na w ścianie budynku od ulicy
• instalacja gazowa w budynku nowa, spawana
• przyłącze energetyczne, nowe piony na klatce schodowej, WLZ nowe, po modernizacji
• zasilanie sieciowe trójfazowe, dwutaryfowy licznik zdalnego odczytu
• licznik elektryczny i gazomierz wyniesione na klatkę schodową do wnęk serwisowych
• aktualny przegląd gazowy, kominiarski, elektryczny
• certyfikat energetyczny
• światłowód na klatce schodowej
• antena satelitarna własna, na balkonie
• okna: drewniane zespolone, dwuszybowe
• drzwi: wejściowe i wewnętrzne oryginalne, odnowione, drewno naturalne
• podłogi w pokojach: parkiet dębowy, duża klepka, cyklinowany i lakierowany.
• podłoga w kuchni, spiżarni, łazience i WC pokryta płytkami ceramicznymi na zbrojonej wylewce betonowej
• zabudowa kuchni fronty dębowe, drewno lite
• wyposażenie kuchni kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, zmywarka, sprzęty zabudowane
• balkon w kuchni od podwórza z kuchenną klatką schodową
• w łazience i WC sufit podwieszony, obniżony do 3,0m

Stan formalny:
• lokal wyodrębniony, księga wieczysta, własność
• wspólnota mieszkaniowa
• czynsz administracyjny: 380 zł/mc (fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny)
• lokal nie jest zadłużony, bez zobowiązań, bez lokatorów, bez osób zameldowanych

Cena ofertowa na podstawie operatu szacunkowego nieruchomości.
Operat sporządzony przez biegłego rzeczoznawcę z uprawnieniami.
Operat do wglądu.