Działka z duszą i widokiem, dojrzały ogród blisko Krakowa 9 - 20a

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż wyjątkowa, działka budowlano-letniskowa (przeznaczenie MN/ML w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego) zlokalizowana przy ul. Widokowej 22, zaledwie 35 minut od południowych granic Krakowa i 200 metrów od granicy powiatu krakowskiego. Nieruchomość posiada w pełni uregulowaną księgę wieczystą (jeden właściciel, brak obciążeń) oraz gotowe badania geotechniczne.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia: Łącznie prawie 20 arów. W skład wchodzą 2 działki po ok. 9 arów (szerokość każdej to ok. 20 m) oraz wąska działka uzupełniająca.

Stan działki: Dojrzały, zaciszny ogród ze starodrzewem (piękny dąb, jesion, stare odmiany drzew owocowych, orzechy, leszczyny). Brak ogrodzenia tworzy naturalną oazę spokoju chętnie odwiedzaną przez dziką naturę (sarny, bażanty)

Infrastruktura na start: Na gruncie znajduje się już praktyczny budynek gospodarczy (świetna baza magazynowa na czas budowy lub schronienie) oraz przygotowane, klimatyczne miejsce na ognisko.

Malownicza okolica: Działka leży w wyżej położonej, rozproszonej części sołectwa Podchybie. Wzgórze gwarantuje doskonałe nasłonecznienie oraz zapierającą dech w piersiach, otwartą panoramę kilkudziesięciu szczytów (przy dobrej widoczności aż po Babią Górę czy Klimczok).

W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz lokalną winnicę, Szlak Rowerowy, loty tandemowe, obszar Natura 2000 oraz trzy wysoko oceniane domki wypoczynkowe.

Media i dojazd: Bezpośredni wjazd z nowej nawierzchni, gminnej drogi asfaltowej. Prąd znajduje się bezpośrednio na działce (podziemny kabel Tauron – przyłącze do wykonania w dogodnym miejscu). Woda i gaz w odległości ok. 40 m. Brak kanalizacji.

Komunikacja: Samochodem do granicy Krakowa to nieco ponad pół godziny. W promieniu 2,5 km dostępna komunikacja zbiorowa (PKP, BUS, MPK linia 253). Ogromnym atutem na przyszłość jest projektowany węzeł nowej drogi ekspresowej BDI (S52), który powstanie w odległości zaledwie 3 km, co znacznie przyspieszy dojazd.

Opcje zakupu (podana cena w nagłówku dotyczy opcji nr 1):

1️ Tylko działka nr 199/3 (lewa) – 170 000 zł (dostęp do uregulowania)
2️ Całość (działki 199/3, 199/4 z budynkiem oraz 296) – 285 000 zł
3️ Transakcja podwójna – rozważę sprzedaż działki 199/3 jednej osobie, a sąsiedniej nr 199/4 wraz z budynkiem jej bliskiemu lub znajomemu. To doskonała okazja, aby zamieszkać obok siebie i wspólnie stworzyć sąsiedzką oazę spokoju.

Jeśli czujesz ten wyjątkowy klimat i szukasz nietuzinkowej przestrzeni z historią, zapraszam wyłącznie do konkretnej rozmowy telefonicznej 504... pokaż numer oraz osobistych odwiedzin na miejscu!