Nowe, wykończone 2 pokoje Ustawny salon Balkon

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Cena: 669 800 zł — wyposażenie w cenie
Kupujący nie płaci 2% PCC ani prowizji. Koszty notarialne i sądowe związane z zakupem wynoszą orientacyjnie 3 000 zł do potwierdzenia w kancelarii notarialnej.
Na sprzedaż nowe, nigdy niezamieszkałe mieszkanie o powierzchni 42,19 m², położone przy ul. Melisowej 10A we Wrocławiu, na Osiedlu Tilia zrealizowanym przez Arkop. Świeżo po wykończeniu, z wyposażeniem w cenie, gotowe na pierwszych mieszkańców.
Lokal znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, dwupiętrowym budynku. Mieszkanie środkowe, z bardzo dobrze zaplanowanym, funkcjonalnym układem.
Największym atutem wnętrza jest duży, ustawny salon z aneksem kuchennym, w kształcie kwadratu. Wygodne proporcje pozwalają wyraźnie wydzielić strefę wypoczynku i miejsce do wspólnych posiłków, zachowując swobodę poruszania się. Dodatkowe okno od wschodu, z widokiem na zieleń, zapewnia poranne światło i przyjemny widok z części dziennej.
Mieszkanie zostało wykończone według indywidualnego projektu, z dbałością o spójność aranżacji i praktyczne wykorzystanie przestrzeni. Zabudowy meblowe wykonano na wymiar przez stolarza, zgodnie z projektem wnętrza. Dzięki temu są dopasowane do pomieszczeń i zapewniają wygodne miejsce do przechowywania.
W skład mieszkania wchodzą:
salon z aneksem kuchennym,
oddzielna sypialnia,
łazienka,
przedpokój.
Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 4,5 m² — idealny na poranną kawę, rośliny i odpoczynek na świeżym powietrzu.
Osiedle Tilia to kameralna, niska zabudowa z zagospodarowaną zielenią. Lokalizacja na Lipie Piotrowskiej pozwala korzystać z miejskich udogodnień i pobliskich terenów rekreacyjnych. Park Widawski oraz ścieżki nad Widawą sprzyjają spacerom, bieganiu i wycieczkom rowerowym.
W bliskim sąsiedztwie, przy ul. Cynamonowej 40, działa nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 26, obejmujący Szkołę Podstawową nr 60 oraz Przedszkole nr 100, zaprojektowane dla około 200 dzieci. W okolicy znajdują się również sklepy, punkty usługowe i lokale gastronomiczne.
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd ulicami Pełczyńską i Sułowską do głównych tras oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8.
W pobliżu dostępne są połączenia autobusowe:
108 — do Dworca Nadodrze, z pobliskiego przystanku Rzemieślnicza,
111 — przez plac Grunwaldzki,
153 — w kierunku Krzyków.
Dodatkową możliwość dojazdu zapewnia znajdująca się w okolicy stacja kolejowa Wrocław Osobowice.
To mieszkanie dla osób, które szukają gotowego, starannie wykończonego wnętrza, wygodnego układu i kameralnej zabudowy.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.