Działka budowlana/inwestycyjna 2639 m Kartuzy, ul. Kościerska 14 M

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Sprzedam bezpośrednio atrakcyjną nieruchomość zlokalizowaną w świetnym punkcie komunikacyjnym Kartuz przy ul. Kościerskiej 14. Oferta obejmuje dwie przylegające do siebie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 2639 m² (sprzedawane wyłącznie jako całość) zabudowane powojennym domem jednorodzinnym oraz murowanym budynkiem gospodarczym.
Nieruchomość sprzedaję jako osoba prywatna (transakcja bez podatku VAT oraz bez prowizji pośredników).
Najważniejsze parametry nieruchomości i zabudowy:
• Lokalizacja: Kartuzy, ul. Kościerska 14 (bardzo dobra ekspozycja i widoczność od głównej drogi), 72/2, 77/2
• Powierzchnia gruntu: 2639 m² – duży, płaski i ustawny teren o ogromnych możliwościach aranżacji.
• Dom mieszkalny: Powierzchnia ok. 100 m², wybudowany w 1954 roku z solidnej, trwałej cegły. Budynek jest w całości podpiwniczony, stan techniczny: do remontu. Konstrukcja daje doskonałą bazę pod przebudowę, nadbudowę lub własną aranżację wnętrz.
• Budynek gospodarczy: Solidny, obiekt murowany zlokalizowany na działce. Idealnie nadaje się do wykorzystania jako garaż, warsztat, magazyn lub zaplecze techniczne pod działalność gospodarczą.
• Status prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.
Przeznaczenie w MPZP (Mieszkaniowo-Usługowe – MN/MU):
Teren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zapisy planu dopuszczają zarówno zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN), jak i zabudowę usługową (MU). Dzięki temu nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
• Przestronna, prywatna posiadłość z dużym ogrodem i zapleczem gospodarczym w granicach miasta.
• Siedziba firmy, gabinety lekarskie, biura projektowe, punkt handlowy lub usługowy (duży ruch samochodowy przy ul. Kościerskiej gwarantuje darmową reklamę i łatwy dojazd dla klientów).
• Inwestycja deweloperska pod budowę nowej tkanki mieszkaniowej bądź komercyjnej.
Media i dojazd:
• Uzbrojenie: Pełne media miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja) podłączone do budynków lub dostępne bezpośrednio w granicy działki.
• Dojazd: Bezpośredni, wygodny zjazd z miejskiej, asfaltowej ulicy Kościerskiej. Bardzo sprawny wyjazd w kierunku Trójmiasta oraz na południe Kaszub. Cena za m² gruntu (wraz z budynkami): ok. 341 zł/m²
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo.