Działka 936 m Marki k. Warszawy mały dom, media , MPZP , czysta KW

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o wymiarach około 35 m x 27 m.

Działka znajduje się w miejscowości Marki k. Warszawy - ma powierzchnię 936 m² i jest ogrodzona. To świetna okazja dla osób planujących budowę wymarzonego domu.

Na terenie nieruchomości znajduje się niewielki dom murowany z cegły - 65m² - idealny jako zaplecze na czas budowy lub dom rekreacyjny - do własnej aranżacji/rozbudowy.

Pełna własność z Księgą Wieczystą (Dział III i IV wolne od wpisów/obciążeń – brak hipotek, roszczeń i służebności)

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA (MPZP): Działka objęta jest MPZP z bardzo korzystnymi zapisami pod budowę:

Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach (wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa).
Wysokość zabudowy: Dla mieszkań – do 3 kondygnacji naziemnych (parter, piętro, poddasze użytkowe); dla usług – do 2 kondygnacji.
MEDIA I ZAGOSPODAROWANIE:

Prąd: na działce
Gaz: na działce
Woda: własne ujęcie, wodociąg w drodze przy działce
DOJAZD: droga gminna

Najdłuższa granica - 35 metrów, wygodny wjazd. Teren o wyrównanym, płaskim ukształtowaniu

Kupując tę nieruchomość, zyskujesz gotową infrastrukturę, co oznacza realne oszczędności finansowe i czasowe (łącznie nawet 70 000 zł, +/- 12 miesięcy)

​Działka w całości ogrodzona: brak potrzeby inwestowania 15 000–30 000 zł w siatkę lub panele na starcie.
​Media (prąd, gaz, studnia z wodą) na działce: bez czekania miesiącami na projekty i wykonawców przyłączy.
​Dom murowany 65 m² jako idealne zaplecze: zamykany magazyn na sprzęt i materiały budowlane oraz część socjalna dla ekip (zerowe koszty wynajmu kontenerów i toalet tymczasowych).
​Wyrównany, czysty teren i utwardzony dojazd: brak kosztów karczowania, niwelacji czy problemów z wjazdem ciężkiego sprzętu.
​Oszczędność czasu: wchodzisz i działasz bez tracenia roku na uzgadnianie i doprowadzanie infrastruktury!
Działka znajduje się w sąsiedztwie lasu i jeziora, co zapewnia korzystne warunki do wypoczynku i rekreacji.

KONTAKT:

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania telefonicznie lub mailowo.

Zapraszam do kontaktu w godzinach 8-21 również w weekendy.

Miłego dnia!