Działka budowlana 1692 m przy lesie - Szczytno, gm. Załuski

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1692 m², położona w miejscowości Szczytno, gmina Załuski, powiat płoński.

Spokojna okolica, bezpośrednie sąsiedztwo lasu, przestrzeń na wymarzony dom z ogrodem oraz dogodny dostęp do trasy S7.

To propozycja dla osób szukających miejsca do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnacji z dostępu do podstawowej infrastruktury i możliwości sprawnego dojazdu w kierunku Warszawy oraz Płońska.

Najważniejsze informacje:

- Powierzchnia - 1692 m²
- Numer ewidencyjny - 89/17, obręb Szczytno
- Orientacyjne wymiary - 26 x 66-69 m
- Szerokość od strony drogi - ok. 26 m
- Kształt - zbliżony do prostokąta
- Przeznaczenie w MPZP - zabudowa jednorodzinna
- Jedna z granic działki sąsiaduje z terenem leśnym
- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji

Lokalizacja i dojazd:

Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i lasów. Okolica oferuje prywatność, ciszę oraz przestrzeń, której coraz trudniej szukać w gęsto zabudowanych miejscowościach.

Dojazd odbywa się drogą utwardzoną. Wraz z działką sprzedawany jest udział we współwłasności drogi wewnętrznej.

- Ok. 50 m do drogi asfaltowej
- Ok. 1 km do trasy S7
- Płońsk - ok. 12 minut samochodem
- P+R Metro Młociny - orientacyjnie 40-60 minut, zależnie od natężenia ruchu

Lokalizacja umożliwia połączenie spokojnego życia blisko natury z dojazdami do pracy w Warszawie lub Płońsku.

Infrastruktura w okolicy:

Pomimo spokojnego, wiejskiego charakteru miejscowości, w pobliżu dostępne są podstawowe usługi i placówki:

- Szkoła podstawowa w Szczytnie - ok. 1 km
- Gminny Klub Dziecięcy nr 2 w Szczytnie
- Sklep spożywczy - ok. 1 km
- Połączenia autobusowe, w kierunku Warszawy
- Przystanek Kolei Mazowieckich w pobliskim Dalanówku
- Apteka, przychodnia i usługi bankowe w Załuskach
- Szersza infrastruktura handlowa, usługowa i rekreacyjna w Płońsku

Media:

- Prąd - podpisana umowa przyłączeniowa, przyłącze jeszcze niewykonane
- Woda - wodociąg w sąsiedztwie, możliwość i warunki podłączenia wymagają potwierdzenia u operatora
- Światłowód - według posiadanych informacji przebiega w drodze
- Kanalizacja - brak sieci
- Gaz - brak sieci

Dlaczego warto zainteresować się tą działką?

1692 m² to przestrzeń pozwalająca zaplanować coś więcej niż sam dom.

Duża powierzchnia i szeroki front dają możliwości aranżacji nieruchomości zgodnie z własnymi potrzebami, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz parametrów zabudowy.

Można tu zaplanować przestronny ogród, taras, strefę wypoczynkową, plac zabaw dla dzieci, warzywnik czy niewielki przydomowy sad.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo terenu leśnego. Naturalne, zielone otoczenie stanowi przyjemną alternatywę dla ciasnych osiedli i intensywnej zabudowy.

Działka daje możliwość stworzenia własnej przestrzeni do życia i odpoczynku, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dostępu do trasy S7.

Cena i kontakt:

Cena - 219000 zł (ok. 129 zł/m²).

Według oświadczenia właściciela księga wieczysta jest wolna od obciążeń. Dokumentacja nieruchomości dostępna do wglądu dla zainteresowanych.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub poprzez formularz ogłoszenia. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umożliwię obejrzenie nieruchomości.

Sprzedaż bezpośrednia - bez pośredników i prowizji.