Mieszkanie w kamienicy premium w centrum z balkonem i windą

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż wyjątkowy apartament z tarasem, położony na
poddaszu pięknie odrestaurowanej kamienicy przy al. Karola
Marcinkowskiego - jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w centrum Poznania.

To idealna propozycja dla osób poszukujących niepowtarzalnego klimatu historycznej kamienicy połączonego z komfortem nowoczesnego budynku wyposażonego w dwie windy.

Najważniejsze atuty:
✔ Ścisłe centrum Poznania - zaledwie 300 m od Starego Rynku
✔ Powierzchnia użytkowa 91,56 m²
✔ Ponad 122 m² powierzchni po podłodze
✔ Prywatny taras o powierzchni ok. 7 m²
✔ Dwie nowoczesne windy marki KONE
✔ Stan deweloperski (na podłodze płyty OSB)
✔ Brak podatku PCC
✔ Możliwość wykończenia pod klucz
Układ pomieszczeń:
salon z aneksem kuchennym - 56 m² i wyjściem na taras z
widokiem na ciche podwórze
pokój - 10 m²,
pokój - 7,5 m²,
łazienka - 6 m²,
osobna toaleta - 3,5 m²,

Trójstronna ekspozycja okien (północ - wschód - zachód) zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
Kamienica z 1891 roku przeszła gruntowną modernizację obejmującą odnowienie elewacji i części wspólnych, wymianę stolarki okiennej, nowe instalacje, montaż dwóch wind, rewitalizację dachu oraz zagospodarowanie dziedzińca.
Lokalizacja:
Al. Karola Marcinkowskiego to jeden z najbardziej pożądanych
adresów w Poznaniu. W odległości krótkiego spaceru znajdują się:
Stary Rynek, Plac Wolności, Stary Browar, Park Chopina, Cytadela oraz liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.
Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa zapewnia szybki dojazd do każdej części miasta.
Informacje dodatkowe:
pełna własność z udziałem w gruncie,
brak podatku PCC,
ogrzewanie z kotłowni gazowej w budynku,
możliwość wykończenia pod klucz.
Czynsz ok. 800 PLN
To wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących prestiżową
lokalizację, historyczną architekturę oraz przestrzeń, jakiej nie oferują współczesne inwestycje.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji