Murowana Goślina Działka 5913 m Usługi Zabudowa Mie

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

OFERTA BEZPOŚREDNIA
Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia. Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję.

LOKALIZACJA I POWIERZCHNIA
Na sprzedaż nieruchomość położona w Murowanej Goślinie przy ul. Poznańskiej (na wysokości ul. Gajowej, blisko granicy gmin Murowana Goślina i Czerwonak).
Nieruchomość o łącznej powierzchni 5 913 m² składa się z dwóch sąsiadujących działek geodezyjnych:
• Działka nr 1256/3: 2 956 m²
• Działka nr 1256/4: 2 957 m²

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP)
Dla nieruchomości obowiązuje MPZP (Uchwała Nr 289/XXXII/2001 Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie z dnia 03.09.2001 r.).
• Przeznaczenie: Tereny usług z zielenią z dopuszczeniem funkcji uzupełniającej – zabudowy mieszkaniowej dla właściciela lub użytkownika terenów usługowych (jeden budynek na działce).
• Zagospodarowanie:
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynkami: do 25% powierzchni działki
- minimalna powierzchnia na cele zieleni: 70% powierzchni działki.

UZBROJENIE I ZJAZD
Uzbrojenie: woda, prąd, gaz, kanalizacja w ulicy Gajowej (od strony działki 1256/3).
W 2025 r. została wydana decyzja administracyjna udzielająca zgody na utworzenie wjazdu na nieruchomość bezpośrednio z ulicy Poznańskiej.

CENA
1 200 000 zł za całość (obydwie działki)
Sprzedaż obu działek wyłącznie razem.