Ligota - atrakcyjna działka budowlana przy lesie i Osiedlu

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Z przyjemnością przedstawiam szczegóły oferty.

✅ Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 434 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (3MN).

✅ Wyjątkowe położenie – zieleń i prywatność
Naprzeciwko działki znajduje się las, który zgodnie z obowiązującym planem pozostanie terenem zielonym, co gwarantuje spokój, brak nowej zabudowy oraz niezmienny, zielony widok przez lata.

Doskonała lokalizacja zarówno dla:

▸rodzin z dziećmi – pełna infrastruktura w okolicy, szybki dojazd do centrum miasta i bliskość natury,

▸osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej – możliwość prowadzenia usług, handlu detalicznego lub gastronomii wbudowanych w budynek mieszkalny.

✅ Najważniejsze parametry działki:

▸ powierzchnia: 434 m²

▸ wymiary ok. 15,5 m x 27 m

▸ teren płaski

▸ pierwsza linia zabudowy

▸ media w drodze (oprócz gazu)

▸ maks. powierzchnia zabudowy: 30%

▸ min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%

▸ możliwość usytuowania budynku 1,5 m od granicy działki

▸ do 2 kondygnacji naziemnych + poddasze użytkowe

▸ dach wielospadowy (do 45°) lub dach płaski

✅ Stan prawny:
Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez obciążeń hipotecznych i prawnych

⭐ Cena: 1 500 zł/m²

⭐ Sprzedaż bezpośrednia – brak prowizji
Oferta od właściciela, bez pośredników i dodatkowych kosztów po stronie Kupującego.

✅ Linki do MPZP i mapy:







Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w dogodnym terminie.