Sprzedam 2 pokoje, garaż, piwnica, loggia 59,5m2 URSUS

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

BEZPOŚREDNIO

Ursus-Skorosze, ul. Poczty Gdańskiej
Sprzedam bezpośrednio przestronne, dwustronne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 59 m² ( możliwość wydzielenia 3 pokoju), zlokalizowane na wysokim parterze w zadbanym, strzeżonym i zamkniętym kompleksie mieszkalnym przy ul. Poczty Gdańskiej 13
(pogranicze Ursusa i Włoch).
Mieszkanie idealne dla rodziny, pary lub jako gotowa inwestycja pod wynajem – sprzedawane z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach
(meble oraz sprzęt AGD w cenie!).
Okno balkonowe z salonu z widokiem na wnętrze osiedla a okna z kuchni oraz mniejszego pokoju na patio, także mieszkanie bardzo ciche.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Brak prowizji – oferta bezpośrednia od właściciela.

Funkcjonalny rozkład – duży, ustawny salon z wyjściem na przestronną loggię, sypialnia oraz osobna, widna kuchnia (rzadkość w nowym budownictwie!).
Prywatność i bezpieczeństwo – wysoki parter gwarantuje komfort, a ogrodzone osiedle z ochroną zapewnia spokój.
Komplet przynależności – do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz piwnica.
Stan budynku – blok z 2001 roku przeszedł niedawno termomodernizację, zyskał nową elewację i prezentuje się bardzo estetycznie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (59 m²):
Salon z wyjściem na loggię
Sypialnia
Osobna jasna kuchnia z podwójnym oknem
Łazienka
Przedpokój z pojemnymi szafami

STAN MIESZKANIA:
Mieszkanie jest czyste, zadbane, wcześniej wynajmowane – idealne do odświeżenia lub własnej aranżacji (odmalowanie ścian, wymiana podłóg/flizów według własnego gustu). Wszystkie sprzęty AGD i meble są sprawne i zostają w lokalu, lub na życzenie kupującego zostaną usunięte.

LOKALIZACJA:
Kompleks przy Poczty Gdańskiej 13 to jedna z najlepiej skomunikowanych części dzielnicy.
Komunikacja: Kilka minut pieszo do stacji PKP Ursus (dojazd do Śródmieścia zajmuje ok. 15 minut). W pobliżu przystanki autobusowe oraz szybki wyjazd na trasę S8/A2.

Infrastruktura:
W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Biedronka, Lidl, CH Skorosze, FACTORY Ursus), restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone (Park Czechowicki).

INFORMACJE FINANSOWE:
Cena za mieszkanie: 815 000 zł
Miejsce w garażu podziemnym: 30 000 zł (zakup obligatoryjny)
Piwnica: 15 000 zł (zakup obligatoryjny)
ŁĄCZNA CENA ZA CAŁOŚĆ: 860 000 zł (do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego klienta).
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!
Telefon: [numer]

!!! Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję – nie podpisuję umów pośrednictwa !!!