BEZPOŚREDNIO, Przestronne 3 pokojowe, na pograniczu Śródmieścia i Wol

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Mieszkanie znajduje się w rejonie Osiedla Kacza – jednej z najbardziej prestiżowych i atrakcyjnych dzielnic Warszawy.
Adres administracyjny Żytnia 13.
Choć położone blisko Centrum, jest wyjątkowo CICHE, gdyż okna wychodzą na wewnętrzne patio oraz podwórko.
Te 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,10 m2 z dużym balkonem znajduje się w nowoczesnym bloku z 2002 roku z nową (oddaną do użytku w marcu br.) windą i pomocną mieszkańcom ochroną.

Wnętrze jest jasne, funkcjonalne i bardzo ustawne, co daje dużo możliwości własnej aranżacji według indywidualizowanych potrzeb.
. W jego skład wchodzą (wymiary w m)
- salon (4x5,20) z wyjściem na balkon (3,20x 2,50),
- oddzielna, widna kuchnia (4,30x2,40), uprzednio kuchnia była połączona z salonem; stan możliwy do przywrócenia po zburzeniu ścianki karton-gips,
- sypialnia 1 (2,55x3,95),
-sypialnia 2 (2,50x4,20),
- duża łazienka (2,50x2,60),
- przedpokój (2,50x4,20).
Na podłodze panele, kuchnia wykończona gresem.
- W łazience pokrytej gresem znajduje się kabina prysznicowa, umywalka, wc. (możliwe przeniesienie wc do p/pokoju)
Mieszkanie jest obecnie umeblowane inwestycyjnie, jak na zdjęciach.
Założona księga wieczysta (odrębna własność) – umożliwia zakup na kredyt.

MIESZKANIE znajduje się na IV piętrze. Na każdym piętrze są jedynie dwa mieszkania.
Mieszkanie jest ciepłe dzięki środkowemu położeniu, a indywidualne liczniki zużycia mediów gwarantują niskie rachunki za ogrzewanie. Posiadam certyfikat energetyczny.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacyjne ze ścisłym centrum jak i innymi dzielnicami, poprzez komunikację autobusową, tramwajową oraz dojazd do stacji metra (Rondo Daszyńskiego lub Metro Arsenał).
W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są sklepy Biedronka i Lidl, restauracje oraz siłownie. Blisko stąd również do centrów handlowych Westfield Arkadia i Klif.
To miejsce jest idealne dla osób ceniących miejski styl życia, wygodę i dostęp do bogatej infrastruktury, a jednocześnie potrzebujących spokoju.
Lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do dworców kolejowych oraz lotniska.

Obecne opłaty administracyjne to ok. 1100 PLN.
Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w garażu na poziomie -2 znajdujące się tuż przy windzie (cena za miejsce postojowe to dodatkowo 60000PLN, miejsce posiada oddzielną KW).

Agencje – zapraszam do współpracy jedynie przez kontakt internetowy za pomocą strony ogłoszenia (wykluczam kontakt telefoniczny).