Zadbana działka 20 arów z mediami i MPZP budowa w granicy Szc

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Sprzedam bezpośrednio uregulowaną prawnie, czystą i w 100% gotową do rozpoczęcia inwestycji działkę rolno-budowlaną o powierzchni 2 025 m² (20,25 ara), zlokalizowaną przy ulicy Głównej w miejscowości Szczyty (kod 26-800), gmina Białobrzegi (powiat białobrzeski, woj. mazowieckie).To idealna propozycja dla osób szukających foremnej przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, bez konieczności ponoszenia kosztów rozbiórek czy czyszczenia terenu. Lokalizacja gwarantuje ciszę, zieleń i wiejski spokój, a bliskość trasy S7 zapewnia błyskawiczny dojazd do Radomia oraz ATUTY NIERUCHOMOŚCI:1. Korzystny plan miejscowy (MPZP) – Budowa w granicyDziałka ma regularne wymiary: 15 metrów szerokości frontu od ulicy Głównej oraz 135 metrów długości (głębokości). Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), na tym terenie dopuszczalna jest budowa domu bezpośrednio w granicy działki. Pozwala to na bezproblemowe i pełne wykorzystanie nowoczesnych, gotowych projektów domów na wąskie działki bez konieczności starania się o indywidualne, niepewne odstępstwa urzędowe.2. Pełne media w drodze (Gotowe oficjalne zgody)Nieruchomość jest doskonale przygotowana do uzbrojenia, co drastycznie skraca czas i obniża koszty formalności przed budową. Bezpośrednio w drodze przy granicy działki znajdują się:Kanalizacja miejska (wydana oficjalna zgoda na przyłączenie)Woda miejskaNowoczesny światłowód (wydana oficjalna zgoda)Sieć elektryczna przebiegająca wzdłuż ulicy.3. Idealny stan terenuDziałka jest całkowicie niezabudowana, płaska, słoneczna i regularnie koszona. Brak starych fundamentów, dzikich zakrzaczeń czy niespodzianek w gruncie – teren jest czysty i gotowy do natychmiastowego wejścia ekipy budowlanej. Po wybudowaniu domu, z tyłu budynku pozostanie blisko 100 metrów głębokości działki na piękny, prywatny ogród.