sprzedaż mieszkania

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 94,50 m², położone w doskonałej lokalizacji w centrum Pruszkowa przy skrzyżowaniu ulic Kraszewskiego i Lipowej. Lokal znajduje się na 3. piętrze budynku z cegły. Który w ostatnim roku przeszedł proces termomodernizacji. Wyjątkowym atutem mieszkania jest jego usytuowanie w bezpośrednim sąsiedztwie kolejki WKD (dosłownie minuta pieszo od drzwi budynku) co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy (około 25 minut).

Mieszkanie jest dwustronne, bardzo dobrze doświetlone i w dobrym stanie technicznym. Funkcjonalny, dwupoziomowy układ zapewnia komfort oraz wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej. W pokojach znajdują się drewniane podłogi.

UKŁAD MIESZKANIA

Poziom I:

przestronny pokój dzienny z balkonem,
kuchnia,
praktyczne podwieszone pawlacze na korytarzu,
sypialnia,
pokój dzienny,
łazienka z prysznicem i zabudową łazienkową,
oddzielne WC
Poziom II:
poddasze (22 m²) podzielone na dwie części przeszkloną ścianą,
Piwnica o powierzchni 3,50 m² jest usytuowana w podziemiu budynku. Do użytku wspólnego mieszkańców jest również strych całego budynku, w którym mieszkanie ma przydzieloną swoją przestrzeń do przechowywania rzeczy.

DODATKOWE INFORMACJE

powierzchnia: 94,50 m²,
4 pokoje,
ogrzewanie miejskie,
opłaty administracyjne: ok. 1500 zł/mies., w tym zaliczka na zimną wodę, ogrzewanie oraz wywóz śmieci przy 4 osobach zamieszkujących,
forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą bez jakichkolwiek obciążeń.
LOKALIZACJA

Świetna lokalizacja w centrum Pruszkowa róg ul. Kraszewskiego i ul. Lipowej, zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury Pruszkowa – Parku Potulickich i ujęcia wody oligoceńskiej (4 minuty), kolejki WKD (1 minuta), stacja PKP (20 minut pieszo), pętla autobusowa (1 minuta) sklepów, restauracji, punktów usługowych i innych udogodnień potrzebnych na co dzień. W odległości ok. 15 minut pieszo znajduje się Centrum Kultury i Sportu, w którym można skorzystać z bogatej oferty zajęć oraz w którym są organizowane wydarzenia kulturalne, dokładnie obok stadion legendarnego Znicza Pruszków. W okolicy znajduje się również wiele nowoczesnych placów zabaw oraz miejsca do odbywania spokojnych spacerów (Park Mazowsze, Park Tadeusza Kościuszki). W niedalekiej odległości zmodernizowana i otwarta w 2024 malownicza ścieżka rekreacyjna wzdłuż rzeki Utraty z Pruszkowa do Michałowic. Okolica jest wyjątkowo spokojna i bezpieczna, dodatkowym atutem jest niedalekie sąsiedztwo posterunku Policji co zapewnia spokój. Podwórze budynku z planami modernizacji w pierwszej połowie 2027 roku posiada bezpłatne miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Oferta prywatna – sprzedaż bez pośredników i bez prowizji dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.