2 pokoje, 54 m po remoncie generalnym z widokiem Parking Bytom,

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², zlokalizowane przy ul. Woźniaka w Bytomiu. Lokal znajduje się na 3. piętrze zadbanej kamienicy po termomodernizacji.

Oferta bezpośrednia od właściciela (prywatna). Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń).

Największe atuty nieruchomości:
-Stan idealny: Mieszkanie przeszło remont generalny – gotowe do umeblowania i wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.
-Piękny, zielony widok: Okna wychodzą na północ, bezpośrednio na Rodzinny Ogród Działkowy „Zorza”. Gwarantuje to prywatność, brak bliskiej zabudowy za oknem oraz przyjemny chłód w upalne, letnie dni.
-Prywatny parking: Zamykany parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców budynku.
-Ogromna piwnica: Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni aż 15,8 m² (idealna na rowery, wózek czy domowy warsztat).

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie jest niezwykle przestronne i funkcjonalne. W jego skład wchodzą:
-2 duże, ustawne pokoje
-Jasna, widna kuchnia z wydzielonym miejscem na praktyczną spiżarkę
-Nowoczesna łazienka z WC
-Przedpokój

Dane techniczne i wyposażenie:
-Instalacje: Wszystkie instalacje (elektryczna, wod-kan, gazowa) wymienione na nowe.
-Zasilanie (Siła): Zwiększona moc przyłączeniowa do 11 kW (3 fazy), co pozwala na bezproblemowe korzystanie z płyty indukcyjnej i wielu urządzeń jednocześnie.
-Ogrzewanie: Nowoczesny, oszczędny piec gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann (ogrzewanie + ciepła woda).

W cenie mieszkania pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach: Nowa zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap), kompletne wyposażenie łazienki oraz nowoczesne oświetlenie we wszystkich pokojach.

Lokalizacja i infrastruktura:
Wygodny punkt na mapie Bytomia (ok. 1,5 km od Rynku). Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru:
Piekarnia – 200 m
Szkoła podstawowa – 600 m
Lidl – 700 m
Biedronka – 900 m

Opłaty i cena:
-Cena sprzedaży: 318 000 zł
-Czynsz: Niski koszt utrzymania – ok. 440 zł (eksploatacja + fundusz remontowy). Media (prąd, gaz, woda) płatne według wskazań liczników.

Mieszkanie wolne od zaraz.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację!
Kontakt: 502... pokaż numer

Informacja dla biur nieruchomości: Proszę o kontakt wyłącznie w przypadku reprezentowania konkretnego, zdecydowanego klienta. Nie wyrażam zgody na powielanie ogłoszenia.