Sulejówek - Nowoczesny dom - 191,5 m z garażem i dużą działką

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - 191,5 m² z garażem i dużą działką | Sulejówek ul. Przybosia | 3 kondygnacje – w tym funkcjonalne poddasze użytkowe.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z naszą nową ofertą sprzedaży przestronnego, nowoczesny domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej (połowa bliźniaka w stanie deweloperskim) położonego w spokojnej i zielonej części Sulejówka. To idealna propozycja dla rodzin, które szukają komfortu, prywatności oraz doskonałej komunikacji z Warszawą.

Każdy dom usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 360 m² oraz posiada pełne uzbrojenie w media miejskie (woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz). Ponadto budynki wyposażone są w instalację centralnego odkurzacza.

W budynkach zainstalowana jest funkcjonująca instalacja oraz automatyka bramy garażowej i wjazdowej, podjazd i chodnik z kostki brukowej.

Dom wyróżnia się przemyślanym, logicznym i bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego życia oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Natomiast prosta bryła budynku gwarantuje brak newralgicznych miejsc, które w przyszłości stają się przyczyną problemów eksploatacyjnych.

Najważniejsze parametry pojedynczego segmentu:

Powierzchnia netto: 191,50 m²
Powierzchnia użytkowa: 131,82 m²
Garaż wbudowany: 17,62 m²
Powierzchnia całkowita: 263,09 m² + podest 3,52 m²
Powierzchnia zabudowy: 85,68 m²
Kubatura: 728,60 m³
Liczba kondygnacji: 3
Działka: ok. 360 m² z wyodrębnioną KW – własność
Bezpośredni dostęp do drogi gminnej ul. Przybosia
W sąsiedztwie nowoczesna zabudowa domami jednorodzinnymi

Parter – wygodna strefa dzienna (61,5 m² netto)
Powierzchnia użytkowa 41,38 m² + schody 1,93 m² + garaż 17,62 m²
Wiatrołap – 3,70 m²
Garderoba – 5,28 m²
Hol – 4,16 m²
Kuchnia – 7,01 m²
Pokój dzienny – 18,46 m²
WC – 1,45 m²
Spiżarnia – 1,89 m²
Przemyślany układ zapewnia wygodne oddzielenie części wejściowej od salonu. Dodatkowa garderoba i spiżarnia to ogromny atut w codziennym użytkowaniu. Wbudowany garaż z dodatkowym wyjściem na ogród daje komfort parkowania niezależnie od pogody.
Przedstawiamy Państwu rzut podstawowy parteru a także dwa alternatywne rzuty parteru - do możliwej aranżacji.

Piętro – prywatna strefa domowników (64,58 m² netto)
Powierzchnia użytkowa 60,84 m² + klatka schodowa 3,74 m²
Pokój – 10,92 m²
Pokój – 13,23 m²
Pokój – 10,82 m²
Garderoba – 7,23 m²
Łazienka / pralnia – 10,14 m²
Przedpokój – 8,50 m²

Trzy ustawne sypialnie, duża łazienka z miejscem na pralnię oraz dodatkowa duża garderoba zapewniają wygodną przestrzeń dla całej rodziny.

Poddasze –znaczący atut tej nieruchomości (65,41 m² netto)
Powierzchnia użytkowa: 29,6 m²
To przestrzeń, która daje ogromne możliwości aranżacyjne:
- niezależne mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką (wyposażone we wszystkie podłączenia i instalacje)
- komfortowa strefa pracy lub relaksu
- siłownia lub bawialnia dla dzieci
- przestrzeń dla nastolatka lub dorosłego dziecka
- wygodna część gościnna
- dodatkowa przestrzeń do przechowywania
- idealnie doświetlenie (okna w ścianie szczytowej i w połaci dachu)

Układ poddasza pozwala dostosować je do aktualnych potrzeb – dziś może pełnić jedną funkcję, za kilka lat zupełnie inną.

Zakup domu to dopiero początek. Jeśli chcesz przejść przez cały proces sprawnie i bez stresu, możesz skorzystać z dodatkowego wsparcia:
- współpraca z doświadczonym architektem wnętrz, który zaprojektuje przestrzeń dopasowaną do Twojego stylu życia i budżetu
- możliwość polecenia sprawdzonej, rzetelnej ekipy wykończeniowej
- pomoc w zaplanowaniu etapów prac i optymalizacji kosztów
Dzięki temu możesz płynnie przejść od zakupu do wprowadzenia się — bez chaosu organizacyjnego i przypadkowych decyzji.

Sulejówek – miejsce do życia.

Sulejówek to miasto, które łączy spokój i zieleń z wygodą codziennego funkcjonowania. Bliskość Warszawy, dobra komunikacja oraz pełna infrastruktura sprawiają, że to lokalizacja idealna dla rodzin.

W kilka minut dotrzesz do:
sklepów i punktów usługowych
szkół i przedszkoli
terenów spacerowych i rekreacyjnych
stacji kolejowej zapewniającej szybki dojazd do Warszawy, w tym SKM
To miejsce, w którym naprawdę dobrze się mieszka – z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnacji z jego udogodnień.

Cena 1 350 000 zł – bezpośrednio od dewelopera (bez prowizji). Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC na podstawie faktury VAT.

Działamy w programie partnerskim z Leroy Merlin, w którym Klient posiadający kartę lojalnościową DOM korzysta z 10% rabatu na jednodniowe zakupy niezależnie od ich wartości.

Przedstawione wizualizacje nie są przedmiotem oferty.