Nieruchomość przemysłowa Opole ul. Rejtana działka 1633 m2 z zab

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa położona w Opolu przy ul. Rejtana, na terenie zamkniętej strefy przemysłowej z kontrolowanym wjazdem. Nieruchomość zabudowana jest budynkami o charakterze przemysłowym i technicznym, z dużym potencjałem adaptacyjnym oraz inwestycyjnym.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1633 m2 zabudowana dwoma wolnostojącymi budynkami przemysłowymi. Istnieje możliwość sprzedaży części nieruchomości.

Nieruchomość zlokalizowana jest na zamkniętym terenie przemysłowym. Praktycznie jako jedyne budynki na tym terenie nie podlegają pod nadzór konserwatora zabytków, co znacząco ułatwia przyszłe prace adaptacyjne, modernizacyjne lub inwestycyjne. Media dostępne na terenie nieruchomości to prąd i woda.

LOKALIZACJA

• Opole, ul. Rejtana

• zamknięta strefa przemysłowa

• wjazd przez szlaban

• teren ogrodzony

• lokalizacja w granicach miasta

• dobra komunikacja z głównymi trasami wylotowymi z Opola

DZIAŁKA

• powierzchnia działki 1633 m2

• teren przemysłowy zabudowany budynkami

• możliwość sprzedaży części nieruchomości

• zamknięta strefa przemysłowa

• media prąd, woda

ZABUDOWA

Na działce znajdują się dwa wolnostojące budynki przemysłowe.

BUDYNEK NR 1 – BUDYNEK PRZEMYSŁOWY

• budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący

• technologia tradycyjna, murowany z cegły

• funkcja budynek przemysłowy

Powierzchnia:

• powierzchnia zabudowy 335,00 m2

Konstrukcja:

• filary nośne murowane z cegły o wymiarach 47 x 52 cm

• przestrzeń pomiędzy filarami wypełniona murem z cegły o grubości 40 cm

Dach:

• konstrukcja stalowa z wiązarów kratowych

• dach wsparty na filarach nośnych

• pokrycie blacha falista

• orynnowanie z blachy ocynkowanej

Wykończenie:

• elewacja tynkowana

• ściany wewnętrzne tynkowane

• posadzki betonowe

• poniżej posadzki posadowiony zbiornik metalowy nitowany

• stolarka otworowa przemysłowa

Instalacje:

• instalacja elektryczna

• instalacja wodno kanalizacyjna

Układ:

• dwa pomieszczenia przedzielone ścianą działową

• wymiary pomieszczeń 10 x 9 x 7,5 m oraz 18,5 x 9 x 7,5 m

Dodatkowo:

• blaszany garaż o wymiarach 10,5 x 7,5 x 4,5 m

BUDYNEK NR 2 – BUDYNEK TECHNICZNY

• budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący

• technologia tradycyjna, murowany z cegły

Powierzchnia:

• powierzchnia użytkowa 53 m2

Konstrukcja i wykończenie:

• ściany murowane z cegły tynkowane wewnątrz

• dach o konstrukcji korytkowej

• dach docieplony wełną mineralną

• pokrycie dachowe papa

• posadzki betonowe

• stolarka otworowa przemysłowa

Instalacje:

• instalacja elektryczna

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI

• działalność produkcyjna

• magazyn

• usługi

• warsztat

• serwis

• zaplecze techniczne

• siedziba firmy

• teren inwestycyjny

• przebudowa adaptacja rozbudowa nowa zabudowa

INFORMACJE DODATKOWE

• nieruchomość położona na zamkniętej strefie przemysłowej

• praktycznie jedyne budynki na tym terenie nieobjęte nadzorem konserwatora zabytków

• możliwość sprzedaży części nieruchomości

• media prąd, woda, kanalizacja