ŚWINIOTOP DOM Z OGRODEM NAD LIWCEM - SPRZEDAM

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Całoroczny murowany dom dwu kondygnacyjny o powierzchni 120 mkw, 6 pokoi, 2 łazienki, zlokalizowany na działce o powierzchni 1100 mkw, gwarantującej intymność i spokój, czyste powietrze wśród przepięknych sosnowych lasów, w najbliższym otoczeniu idealne ścieżki i drogi leśne zachęcające do spacerów, uprawiania joggingu czy przejażdżek rowerowych, zbierania grzybów. W okolicy są dwie rzeki: Liwiec - 15 min. piechotą – centrum aktywności wodnej tj. spływy kajakowe czy materacowe, sup lub inne, kąpiele czy plażowanie, Bug – 2,5 km dalej idealne miejsce np. na wędkowanie. Adres nieruchomości Świniotop, ul. Kwiatowa 6 (ślepa uliczka pod lasem ok. 100 m długości nie przejezdna, wysypana kamieniem – nic się nie kurzy!!!, przy której zlokalizowane są 4 działki, po drugiej stronie drogi dzika łąka! W najbliższej okolicy jadąc samochodem leży również Kamieńczyk 5 min. czy Loretto 3 min. Działka leży przy lesie, jest dobrze nasłoneczniona od samego rana aż do późnego popołudnia, posiada ładny ogród, miejsce na basen, ognisko czy grilla.
Dom został wybudowany w 2020 r. Posiada dwie kondygnacje:
Parter ok. 82 mkw: sypialnia 1 – 9,80 mkw, sypialnia 2 – 8,60 mkw, sypialnia 3 – 11,90 mkw, salon z kominkiem - 21,30 mkw, hol/ korytarz – 11,10 mkw, łazienka z kabiną prysznicową – 5,76 mkw, kuchnia 6,50 mkw, dwa pomieszczenia techniczne/ gospodarcze w sumie 7,54 mkw. Na zewnątrz duży taras w postaci litery L okalający dom, częściowo zadaszony.
Poddasze użytkowe ok. 40 mkw: dwa pokoje o otwartym planie położone po przeciwnej stronie poddasza (powierzchnia wypoczynkowo-rekreacyjna) i duża komfortowa łazienka z wanną.
Dom nie ma garażu, ale na 1 p. jest dużo schowków pod skosami rekompensującymi brak powierzchni garażowej, także dwa pomieszczenia techniczne na parterze pozwalają pomieścić większość potrzebnych sprzętów. Jest możliwość rozbudowania domu o garaż lub postawienia lekkiej konstrukcji (są przygotowane kable elektryczne i dodatkowa linia ogrzewania podłogowego).
Na zewnątrz podjazd wyłożony kostką betonową wysokiej jakości. Ogrodzenie, furtka i brama przesuwna wykonane w technologii ocynkowanej – nie rdzewieje!!! i nie trzeba konserwować. Na dachu grafitowa blachodachówka, dom na zewnątrz ocieplony styropianem 15 cm, pod dachem wełną od 15 do nawet 40 cm (powierzchnia między sufitem i dachem) – dom bardzo dobrze ocieplony! Okna plastikowe grafitowe pięciokomorowe, parapety ceramiczne. Dom wyposażony jest w bardzo nowoczesną kotłownię gazową z piecem i wymiennikiem ACV – bardzo niskie koszty ogrzewania średnioroczne/ m-c od 150 do 300 zł. W całym domu położona jest podłogówka wodna zapewniająca tak niskie zużycie energii cieplnej. Podłogi w domu wyłożone gresem, co zapewnia łatwe utrzymanie i dobrą wymianę ciepła przy zastosowanym systemie grzewczym. Przy domu jest szambo o pojemności 10 m3, własna butla gazowa o pojemności 2700 l, własne ujęcie wody z 10 m. Dom posiada stację uzdatniania wody. Na terenie ogrodu zainstalowany jest system kropelkowego podlewania roślin. Urządzenia w domu są corocznie konserwowane po przeglądach, co jest udokumentowane stosownymi protokołami. Dom jest do natychmiastowego zamieszkania, w pełni wyposażony i nie wymagający jakiegokolwiek wkładu finansowego.
Nieruchomość jest idealnie zlokalizowana pomiędzy dwoma najbliższymi miastami Wyszkowem i Łochowem ok. 10-15 min. jazdy samochodem. Do stacji kolejowej w Urle również 15 min. samochodem (50 min. pociągiem do stacji Warszawa-Wileńska).
Do Warszawy jedziemy zaledwie 40 min. trasą S-8 (do granic miasta Marki-Białołęka), do ścisłego centrum ok. 1 h. w zależności od natężenia ruchu. I to jest dopiero pierwsza droga, można jeszcze jechać pośrodku na Urle i Wołomin,do Warszawy ok. 1h. Jest jeszcze trzecia droga kierując się na 50 i węzeł przy Mińsku-Mazowieckim na A2 – podróż zajmie także ok. 1h i będziemy na Wilanowie.
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Dom wyposażony jest w system alarmowy i jest w pełni monitorowany.
Zapraszam do oglądania po wcześniejszym umówieniu telefonicznym (608... pokaż numer).Sprzedaż bezpośrednia - biurom nieruchomości i indywidualnym pośrednikom dziękuję, nie współpracuję.