Sprzedam wyjątkowy, energooszczędny dom 199,64m Puławy Wło

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący murowany dom jednorodzinny zlokalizowany w Puławach (dzielnica Włostowice) przy ul. Stolarskiej. Dom jest jasny, suchy, po remoncie i gotowy do zamieszkania od zaraz. Możliwość oddzielenia parteru od piętra na dwa mieszkania.
GIGANTYCZNA OSZCZĘDNOŚĆ: OGRZEWANIE I KLIMATYZACJA ZA 0 ZŁ!!!
Dom spełnia najnowsze normy WT 2021, a jego wyniki energetyczne są znacznie lepsze niż wymagane wskaźniki dla nowych budynków.
Instalacje: Dom wyposażony jest w wymienioną w 2022 roku na kompletnie nową nowoczesną infrastrukturę energetyczno-grzewczą: pompę ciepła, klimatyzację oraz panele fotowoltaiczne rozliczane NA STARYCH, BARDZO KORZYSTNYCH ZASADACH.
Realne koszty: Przez cały rok w domu utrzymywana jest stała temperatura 20°C (zimą grzanie, latem chłodzenie). Produkcja z fotowoltaiki w pełni pokrywa ten koszt!
Twardy dowód: Ostatnie rozliczenie w okresie zimowym wykazało aż 1981 zł nadpłaty na koncie u dostawcy prądu! Nowy właściciel będzie płacił wyłącznie za prąd zużyty przez własne urządzenia (AGD/RTV itp.).
OGRZEWANIE I KLIMATYZACJĘ TEGO DOMU MASZ CAŁKOWICIE ZA DARMO!!!

Metraż i konstrukcja:
Dom zbudowany z najwyższej jakości materiałów, bo budowaliśmy go dla siebie. Przetrwa wszystko. Sprzedajemy go z powodów rodzinnych. Jest Księga Wieczysta.
Powierzchnia użytkowa: 199,64 m²
Powierzchnia mieszkalna: 133,36 m²
Dodatkowo: Wysokie poddasze z możliwością adaptacji na cele mieszkalne lub użytkowe (powierzchnia poddasza nie jest wliczona w powyższy metraż, co daje ogromny potencjał na przyszłość).
Stan techniczny: Dom przeszedł remont. Dach wymieniony 4 lata temu. Okna w domu duże, widne, wymienione na nowe, szczelne PCV. Drzwi wejściowe i garażowe z izolacją termiczną. Dla pełnego bezpieczeństwa zamontowano monitoring zewnętrzny oraz wewnętrzny.
Budowa ścian zewnętrznych: 1 szt suporeks + poduszka powietrzna+ 0,5 szt suporeks + styropian + tynk strukturalny.
ROZSTAWIENIE I UKŁAD POMIESZCZEŃ
Podpiwniczenie: Dwa duże pomieszczenia gospodarcze, spiżarka pod schodami oraz garaż z kanałem w którym dodatkowo przyłączona jest "siła". Ważny atut finansowy: garaż w bryle budynku oznacza znacznie niższy podatek od nieruchomości niż garaż wolnostojący!
Parter: Przestronny, jasny salon z wyjściem na taras wyłożony terakotą, ustawny pokój, przedpokój, funkcjonalna kuchnia z meblami na wymiar które zostawiamy i przyłączem "siły" do płyty, duża łazienka z wanną i parawanem oraz wnęką na pralkę, osobne WC.
Piętro: Druga łazienka z kabiną natryskową i 4 sypialnie, w tym aż 3 pokoje posiadają wyjście na balkony wyłożone terakotą, a czwarty można zaadoptować na drugą kuchnię, gdyż jest tam podciągnięta ciepła i zimna woda oraz rura spustowa do zlewu.
Poddasze: Wysokie, otwarte, w stanie do wykończenia. Zamontowane 3 duże drewniane okna na przeciwległych ścianach szczytowych i 4 małe okienka na skosach.
Dodatkowe 2 schowki na rowery i narzędzia ogrodnicze, zamykane na zasuwkę z kłódką - pod tarasem i pod schodami wejściowymi.

DZIAŁKA I OGRÓD
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 6,14 ara całkowicie ogrodzonej.
Ogród jest pięknie zagospodarowany – rośnie tu przepięknie kwitnąca Wisteria (Glicynia chińska) oraz owocujące karłowate jabłonie, grusze, śliwa węgierka i duża wiśnia przy podjeździe. Dwie dorodne unikalne róże pnące powtarzające kwitnienie: Lavender Lassie i Zephirine Drouhin – zupełnie bez kolców, za to z płatkami na pachnące konfitury.
To idealne miejsce na relaks na trawie, lub tarasie. Wokół cisza i spokój.

LOKALIZACJA (Wszędzie blisko – pieszo w kilka minut!)
Dom stoi przy wyjątkowo spokojnej, ślepej uliczce, przy której znajduje się zaledwie 6 domów. Ulica z kostki brukowej w zimie regularnie odśnieżana przez służby miejskie. Dojazd do garażu i wejścia do domu wyłożony kostką brukową. Sąsiedztwo jest bardzo miłe i spokojne, jednocześnie lokalizacja oferuje pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki:
3 sklepy osiedlowe, oraz Stokrotka, przychodnia zdrowia, poczta, paczkomat, przystanek MZK w kierunku Puław i Kazimierza Dolnego – 2 minuty pieszo
Szkoła oraz przedszkole – 5 minut pieszo
Dojazd samochodem do centrum Puław 5 minut, do Kazimierza Dolnego 20 min.

INFORMACJE DODATKOWE
Oferta bezpośrednia od właściciela. Dom kupujesz bez prowizji pośredników.
Cena: 980 000 PLN
Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu na żywo.

Kontakt bezpośredni z właścicielem: 662... pokaż numer

INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI / POŚREDNIKÓW:
Sprzedaję dom wyłącznie bezpośrednio i nie jestem zainteresowana współpracą z agencjami. Proszę nie dzwonić z propozycjami umów pośrednictwa, promowania ogłoszenia ani nie kopiować moich zdjęć.
Szanujmy swój czas.
Zapraszam wyłącznie pośredników z konkretnym, zdecydowanym klientem który pokrywa Państwa prowizję.