Zielonka przestronny segment, 12 min do metra

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Dzień dobry!
Sprzedam bezpośrednio wspaniały, bardzo przestronny segment położony w zielonej i cichej części Zielonki, a jednocześnie blisko miejskiej infrastruktury i z doskonałą komunikacją z Warszawą. Do stacji kolejowej jest zaledwie 800 m, a pociągiem można dotrzeć do metra w około 12 minut!

To wyjątkowy dom, który oferuje komfortową przestrzeń zarówno do odpoczynku i pracy, jak i radosnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Segment znajduje się w spokojnej części Zielonki, w rejonie ulic Powstańców, Mareckiej i Kościuszki, w pobliżu centrum miasta. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz niskie budynki mieszkalne.

Dom składa się z 6 pokoi rozmieszczonych na 3 kondygnacjach, 2 łazienek, osobnego WC, garażu, tarasu, ogródka, wiatrołapu oraz niewielkiego strychu. Położony jest przy cichej, kameralnej uliczce, bez ruchu tranzytowego.

Dużym atutem nieruchomości jest brak jakichkolwiek części wspólnych z sąsiadami. Wejście prowadzi bezpośrednio z ulicy na własne, prywatne podwórko, co zapewnia komfort i poczucie niezależności.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
1. Wiatrołap 1.6 m2
2. Przedpokój + klatka schodowa 13,5 m2
3. WC 1,8 m2
4. Garaż 14,8 m2
5. Salon + jadalnia + kuchnia 29,9 m2
6. Taras 7,2 m2
PIĘTRO:
1. Sypialnia 17,3 m2
2. Klatka schodowa 5,6 m2
3. Korytarz 5,1 m2
4. Łazienka 5,5 m2
5. Sypialnia 8,2 m2
6. Sypialnia + Garderoba 13,9 m2
7. Balkon 4,6 m2
PODDASZE (wysokie):
1. Pokój 10,2 m2
2. Klatka schodowa 5,6 m2
3. Korytarz 3,4 m2
4. Łazienka + pralnia 11,3 m2
5. Pokój 27,8 m2
Łącznie wg dewelopera dom ma 181,6 m2 + taras co razem daje 188,8 m2.
Dom jest zadbany i od 2020 roku przeszedł gruntowny remont całego parteru łącznie z kuchnią i WC, remont łazienek na piętrze i poddaszu, wymianę kotła gazowego na nowy, montaż klimatyzacji, remont kominów i wiele innych prac.
Dom wykończony materiałami wysokiej jakości - na podłodze parteru i piętra znajduje się piękny parkiet jesionowy, na parterze hiszpański gres szkliwiony, w łazienkach wysokiej jakości płytki i armatura, wszystkie drzwi wewnętrzne z litego drewna.
Dom jest podłączony do szybkiego światłowodu i posiada szybką sieć WiFi pokrywającą każdy jego zakątek.
Pozostałe media:
- Prąd
- Kanalizacja
- Wodociąg
- Gaz

Wspaniała, cicha i bezpieczna okolica, jednocześnie bardzo blisko centrum Zielonki:
- ścieżka pieszo-rowerowa wzdłuż rzeki Długiej 100m
- Stacja PKP 750m (12 min do stacji Warszawa Wileńska, II linia metra)
- Urząd Miasta, Bazarek 500m
- Szkoła Podstawowa nr 2 - 450m
- Ośrodek Kultury i Sportu w Zielonce 850m, Biblioteka 400 m, Kolejowa 11 (OKiS) 800m
- SP nr 4 - 850m
- Szkoła Montessori 1,8 km
- Przedszkole państwowe 1,4 km
- Przedszkole prywatne 160m/800m/1500m
- Żłobek 1,4 km
- Park Miejski Dębinki 600m
- Glinianki 1800m
- Poczta 450 m
- Kościół 400 m
- Zjazd trasy S8 -1500 m
- Liczne sklepy, punkty usługowe w pobliżu, szkoły językowe, kluby sportowe, ect
- w okolicznych miejscowościach działają szkoły prywatne i alternatywne: Autorska Szkoła Zuska, Słoneczna Szkoła, Diamentowa Szkoła, Szkoła Miedzy Drzewami, Wolna Szkoła Ubuntu, Leśna Szkoła Dobczyn, co daje dużą przestrzeń do wyboru placówki dla dziecka z możliwością szybkiego dojazdu (10-30 min bez stania w korkach, bo ich zazwyczaj nie ma).

Ogłoszenie jest prywatne i zawarte w nim informacje oraz zdjęcia podlegają ochronie danych osobowych oraz własności intelektualnej.
Nie wyrażam zgody na kontakt agencji i agentów nieruchomości w sprawie nawiązania współpracy w pośrednictwie.
Pozostałych zainteresowanych zapraszam serdecznie do kontaktu po więcej szczegółów.