49,1 m , 2pok, loggia i cisza Dębnik. Sprzedaje właściciel, bez pro

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Mieszkanie 49,1 m² na Dębnikach – dom na lata albo pewna inwestycja

Ogłoszenie prywatne. Uprzejmie proszę pośredników o powstrzymanie się od kontaktu.
Szukasz miejsca, które sprawdzi się i jako Twój dom, i jako inwestycja? To mieszkanie może być jednym i drugim.

Na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ulicy Kobierzyńskiej, w spokojnej części krakowskich Dębnik, czeka 49,1 m² funkcjonalnie zaplanowanej przestrzeni z własną loggią. Mieszkanie, sprzedawane przez właściciela, znajduje się na pierwszym piętrze niewysokiego, trzypiętrowego budynku z 2006 roku.

Wnętrze:
Duży, jasny salon z widokiem na zieleń i wyjściem na loggię, połączony z aneksem kuchennym w pełnej zabudowie meblowej
Oddzielna sypialnia z przestronną szafą wnękową na wymiar, łóżkiem i szafkami nocnymi
Przestronna łazienka z wanną, szafką pod umywalką i pralką
Przedpokój z dużą szafą w zabudowie na wymiar

Mieszkanie jest ciepłe, dobrze doświetlone i utrzymane w dobrym standardzie. Poza salonem, który czeka na własną aranżację nowego właściciela, całość jest w pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania od zaraz, bez dodatkowych inwestycji i bez pośpiechu w urządzaniu.

Mieszkanie posiada pełną własność, bez żadnych obciążeń. Rynek wtórny. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok 5m2.

Osiedle jest ogrodzone i zamknięte na bramę wjazdową, a budynek należy do kameralnej, prywatnej wspólnoty mieszkaniowej. Miejsca parkingowe na terenie osiedla.

Koszty utrzymania
Koszty są niskie i przewidywalne: stały czynsz administracyjny w wysokości 450 zł miesięcznie obejmuje opłaty stałe. Dodatkowo płatne zaliczki na wodę oraz ogrzewanie z miejskiej sieci MPEC. Do tego dochodzą opłaty za gaz, prąd i internet.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, a umowa kończy się z końcem miesiąca. To wygodna sytuacja niezależnie od planów kupującego. Lokalizacja z silnym i stabilnym popytem najemców (bliskość kampusu UJ, dobra komunikacja, tereny zielone) sprawia, że mieszkanie ma solidny potencjał dochodowy na kolejne lata.

Przystanek autobusowy Torfowa to około 2 minuty spacerem, a przystanek tramwajowy Chmieleniec około 8 minut. Centrum miasta jest w zasięgu około 20 minut komunikacją miejską lub samochodem. W promieniu 300 metrów działa sklep spożywczy, a w najbliższej okolicy fryzjer, kwiaciarnia, restauracje i cukiernia.

Wielkim atutem okolicy są tereny zielone: Las Borkowski, park z kąpieliskiem na Zakrzówku oraz rozległe tereny kampusu UJ, a także mniejsze parki i place zabaw. To miejsce dla tych, którzy cenią ciszę i spokój, nie rezygnując z pełnego dostępu do infrastruktury miejskiej.

To lokalizacja i standard, które sprawdzą się zarówno dla młodej pary szukającej pierwszego własnego kąta, jak i dla osób planujących spokojne życie na emeryturze blisko natury, jak i dla inwestora liczącego na stabilny dochód z najmu przez kolejne lata.

Cena: 735 000 zł

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na oglądanie. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przeprowadzimy przez cały proces zakupu.