2 pokoje z miejscem postojowym, Skarbka z Gór - idealne dla pary

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż ustawne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38,6 m², oferowane bezpośrednio przez pierwszego właściciela, zlokalizowane przy ul. Skarbka z Gór (osiedle Derby 16) na Białołęce. Budynek z 2009 roku, wybudowany przez Dom Development, wyposażony w windę z poziomu garażowego.

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze (0/2), po odświeżeniu, w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowe do wprowadzenia od zaraz, nigdy nie było wynajmowane.

Stan prawny i finansowanie

Lokal posiada własną księgę wieczystą, bez obciążeń. Akceptuję finansowanie kredytem.

Przy zakupie przez obcokrajowca nie jest wymagane zaświadczenie MSWiA.

Możliwa negocjacja ceny w rozsądnym przedziale.

Układ i atuty mieszkania

Przemyślany, funkcjonalny układ:

– salon z aneksem kuchennym – ok. 17,5 m²

– sypialnia – ok. 10,3 m²

– przedpokój – ok. 4,5 m²

– łazienka – ok. 6,2 m²

Przestronny balkon (ok. 5,3 m²) z widokiem na zieleń – idealne miejsce na poranną kawę czy odpoczynek po pracy.

Południowo‑wschodnia ekspozycja okien zapewnia dużo naturalnego światła przez większą część dnia, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i przyjemne.

Osiedle jest kameralne i bezpieczne – teren zamknięty z ochroną, placem zabaw oraz wydzielonym miejscem do grillowania z altanką.

Wyposażenie i zabudowa

W mieszkaniu pozostają:

– zabudowa w przedpokoju i łazience,

– zabudowa kuchenna wraz z AGD: piekarnik, lodówka, zmywarka, zlewozmywak granitowy,

– pralka, sufitowa suszarka, oświetlenie LED.

Dodatkowy komfort i bezpieczeństwo zapewniają zewnętrzne rolety antywłamaniowe, rolety dzień‑noc oraz moskitiera w drzwiach balkonowych.

Opłaty

Niski czynsz – ok. 500 zł/miesiąc (w zależności od zużycia mediów).

Lokalizacja i komunikacja

Osiedle Derby to jedno z najbardziej lubianych miejsc na Białołęce – z pełną infrastrukturą i sprawnym dojazdem do centrum.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: liczne sklepy, piekarnia, restauracje, punkty usługowe, bazarek, przedszkola, szkoły, przychodnie, a także Park Magiczny i tereny spacerowe, przy ul. Ostródzkiej w pobliżu osiedla trwa budowa nowoczesnej miejskiej pływalni, której zakończenie planowane jest na drugą połowę 2027 roku.

Tuż obok osiedla przystanki autobusowe – szybki dojazd do:

– Metra Kondratowicza linią 527 (ok. 10–15 min),

– Metra Marymont linią 132,

– Tarchomina linią 152.

– miasto planuje budowę linii tramwajowej na Zieloną Białołękę finansowanej z środków KPO; według obecnych zapowiedzi prace mają zostać zakończone i rozliczone do około 2030 roku, co znacząco usprawni skomunikowanie tej części dzielnicy.

Dodatkowe pomieszczenia i miejsca – zakup obligatoryjny wraz z mieszkaniem:

– komórka lokatorska ok. 6 m² z dwoma regałami – 25 000 zł,

– naziemne miejsce postojowe – 35 000 zł.

Komórka oraz miejsce postojowe są przynależne do lokalu, co stanowi duży atut w tej lokalizacji.

Mieszkanie dostępne od zaraz, gotowe do wprowadzenia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Dziękujemy za pośrednictwo agencjom nieruchomości.