Prywatnie jak w Domu z widokiem 4 pok. 2MP komórka,

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

pełnej prywatności, bezkompromisowej jakości wykończenia oraz lokalizacji pozbawionej typowych gdańskich mankamentów? Ta wyjątkowa oferta łączy to wszystko!

Na sprzedaż wspaniałe, słoneczne mieszkanie o powierzchni 74,4 m², oferujące aż 4 ustawne pokoje oraz zupełnie nowy, przestronny balkon (ok. 8 m²). Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2023 roku, wykończona została w standardzie premium i jest gotowa do zamieszkania.

? Dla kogo jest to mieszkanie?
Oferta jest skrojona na miarę dla:
Rodzin z dwójką dzieci, gdzie każdy z domowników zyska swoją własną, komfortową przestrzeń.
Osób pracujących zdalnie, które potrzebują czwartego pokoju na ciche i wygodne domowe biuro.
Osób ceniących swój czas i pieniądze. Mieszkanie przeszło w 2023 roku zaawansowane prace remontowe. Wymaga jedynie delikatnego odświeżenia lub ewentualnej aranżacji pod własne potrzeby. Dzięki temu omija Cię potężny koszt i stres związany z dzisiejszymi remontami od zera!

? Podstawowe informacje
Parametr
Szczegóły
Powierzchnia lokalu
74,4 m²+2.6m2 komórka
Balkon
ok. 8 m² (6 m x 1,33 m) – wykończony w 2023
Liczba pokoi
4
Kondygnacja
Ostatnie piętro (w budynku jest winda)
Usytuowanie
Narożne nie słychać sąsiadów ani pracy ich AGD, prysznica.
Ekspozycja okien
Zachodnia + okno południowe
Typ osiedla
Ogrodzone i monitorowane rok budowy 2016, a samo mieszkanie uzywane od 2017

? Dlaczego to mieszkanie jest wyjątkowe?
Prywatność i wyjątkowe widoki: Mieszkanie jest narożne i znajduje się na ostatnim piętrze, dzięki czemu zupełnie nie słychać sąsiadów. Z okien zachodnich roztacza się kojący widok na korony zielonych drzew. Z kolei okno południowe oferuje widok na zieleń ogródków działkowych oraz piękną panoramę Gdańska. Z okien nie widać innych budynków, co daje poczucie życia we własnym domu!

Długi balkon na letnie wieczory: Do dyspozycji masz nowy balkon o wymiarach ok. 6 m x 1,33 m (prawie 8 m² powierzchni) – idealne miejsce na poranną kawę czy relaks.

Wybitne nasłonecznienie: Ekspozycja zachodnio-południowa gwarantuje, że mieszkanie jest niezwykle jasne, ciepłe i skąpane w słońcu.

Ekologia i niższe rachunki: Na budynku zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna, która generuje prąd do podgrzewania wody oraz zasilania części wspólnych, realnie obniżając koszty utrzymania.

? Standard Premium i Wyposażenie
W 2023 roku mieszkanie przeszło bardzo gruntowny remont (z oryginalnych elementów pozostawiono jedynie łazienkę, drzwi i podłogi, co świetnie wpisuje się w obecną koncepcję wnętrza).

Zyskujesz gotowy i przemyślany standard:
Stolarka na wymiar klasy Premium: Wszystkie szafy w zabudowach w całym mieszkaniu zostały wykonane z wysokiej jakości materiałów przez profesjonalnego stolarza.

Kuchnia z włoskim sznytem: Wykonana na indywidualne zamówienie. Blat roboczy oraz przestrzeń ściany nad blatem wykończono eleganckim materiałem sprowadzonym prosto z Włoch.

Bezkompromisowe AGD: Sprzęt, który zadowoli najbardziej wymagających. Najwyższe modele marki AEG, lodówka w estetycznej zabudowie, designerski okap Elica oraz powiększona, 80-centymetrowa płyta indukcyjna (zamiast standardowych 60 cm).

Nowa klimatyzacja: Zamontowana zaledwie rok temu.

Perfekcyjne wykończenie: Ściany pomalowano trwałą farbą renomowanej skandynawskiej marki Flugger.

Dla aktywnych: W korytarzu zamontowano solidny drążek do podciągania, idealny do domowego treningu.

? Lokalizacja – gdański ideał!
To miejsce łączy w sobie świetną infrastrukturę z brakiem uciążliwości znanych z innych części miasta:

Czyste powietrze: Osiedle znajduje się z dala od uciążliwego zapachu z Szadółek, a także z dala od dymu węglowego z portu (co bywa problemem np. w Letnicy).

Edukacja na wyciągnięcie ręki: Żłobki, przedszkola oraz szkoła sportowa – zaledwie 8 minut pieszo.

Szybkie zakupy: Najbliższy sklep spożywczy to tylko 4 minuty spacerem, a większe markety (Stokrotka, Biedronka, Aldi) oddalone są o 8 minut pieszo.

Świetna komunikacja i perspektywy: 3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego oraz 8 minut do autobusu. Ogromnym atutem jest planowana nowa linia tramwajowa przez Jaśkową Dolinę, która jeszcze bardziej przyspieszy doskonały już teraz dojazd do centrum.

Pełne bezpieczeństwo: Teren osiedla jest zamknięty i monitorowany.

? Bezproblemowy dojazd i wybitnie wygodne parkowanie

Płynny ruch: W przeciwieństwie do południowych dzielnic Gdańska, wyjazd z osiedla jest prosty i się nie korkuje, a wyjazdów jest więcej niż 1.

Dwa skrajne miejsca postojowe: Zarówno miejsce w hali garażowej, jak i miejsce zewnętrzne są skrajne, co gwarantuje niezwykle komfortowe wsiadanie i wysiadanie bez ryzyka obicia drzwi.

Dodatkowo przy miejscu w hali garażowej zamontowany jest hak na rower. (Miejsca płatne dodatkowo: 50 000 PLN).

? Ponadprzeciętna komórka lokatorska
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (2,6 m²), która ma aż 3,6 m wysokości!

Zainstalowano w niej specjalny hak na 2 rowery.
Zainstalowano hak na box dachowy samochodowy

Umów się na prezentację!
Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia mieszkania na żywo. Przekonaj się osobiście, jak cicho i nowocześnie można mieszkać zaledwie kilka kroków od tramwaju!
Cena: 1 149 000 PLN (+ 50 000 PLN za 2 miejsca postojowe)

INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI:
Pośrednikom serdecznie dziękujemy. Znamy Państwa ofertę i posiadamy już kontakty do agencji w całym Trójmieście. Prosimy o niedzwonienie – interesuje nas wyłącznie sprzedaż bezpośrednia.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.