Gotowe 61m mieszkanie, 3 pokoje, klimatyzacja, duży balkon, blisko c

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez konieczności przeprowadzenia generalnego remontu?
Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela (bez dodatkowej prowizji), 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61 m², położone na 9. piętrze budynku z dużą windą, przy ul. Blachnickiego w Katowicach-Bogucicach. To wygodne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum i Strefy Kultury, a jednocześnie cenią spokojne otoczenie, dostęp do zieleni i funkcjonalny układ na co dzień. Ekspozycja mieszkania wschód-zachód zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia.

Mieszkanie po generalnym remoncie, który objął wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej. Dzięki temu nowy właściciel nie musi rozpoczynać od kosztownych i uciążliwych prac instalacyjnych.
W 2024 roku dodatkowo poprawiono komfort termiczny mieszkania:
wymieniono okna na trzyszybowe z firmy Komsta,
zamontowano klimatyzację Sinclair o mocy 3,5 kW.
To rozwiązania, które sprawdzają się zarówno podczas letnich upałów, jak i zimą.

Najważniejsze cechy
Na powierzchni 61 m² znajdują się:
Przestronny salon o wystawie zachodniej z klimatyzacją oraz wyjściem na duży, około 6-metrowy balkon. To dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, wypicia porannej kawy lub stworzenia własnego zielonego zakątka. Zamontowane na balkonie markizy pozwalają korzystać z niego także w bardziej słoneczne dni.
Oddzielna, funkcjonalna kuchnia z zabudową meblową na wymiar, zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni.
Sypialnia z około 4-metrową szafą wykonaną na wymiar.
Dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego lub pokoju gościnnego.
Łazienka z meblami wykonanymi na wymiar i wyposażeniem sanitarnym.
Osobna toaleta z zabudowaną szafką i wyposażeniem sanitarnym.
Wydzielona garderoba z zabudową na wymiar.
Przedpokój.
Przemyślany układ, osobna garderoba oraz zabudowy na wymiar zapewniają dużo miejsca do przechowywania i pomagają zachować porządek bez konieczności dostawiania kolejnych szaf.
W mieszkaniu pozostają elementy zabudowy stałej oraz sprzęty kuchenne: płyta gazowa, piekarnik i zmywarka. To oferta typu „wejdź i mieszkaj” – wystarczy uzupełnić wyposażenie o kilka podstawowych mebli i można od razu cieszyć się komfortem własnego mieszkania.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 4 m², zapewniająca dodatkowe miejsce na rowery, sprzęt sportowy lub rzeczy używane sezonowo.
W budynku znajduje się duża winda, co ułatwia codzienne poruszanie się, przewożenie zakupów, wózka dziecięcego czy większych przedmiotów.

Bezpłatny parking przy bloku
Przy budynku znajduje się duży, bezpłatny parking, na którym bez żadnych problemów można znaleźć wolne miejsce postojowe. Dzięki temu nie ma konieczności kupowania ani wynajmowania osobnego miejsca parkingowego.
Dodatkowo, około 5 minut pieszo od budynku znajduje się parking strzeżony.

Blisko centrum, ale również blisko zieleni
Mieszkanie znajduje się w zielonej i spokojnej części Bogucic, w bliskim sąsiedztwie Pierwszej Dzielnicy i Strefy Kultury. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z możliwości centrum miasta, ale po powrocie do domu nadal mieć dostęp do spokojniejszego i bardziej zielonego otoczenia.
Orientacyjne odległości:
około 15 minut pieszo do MCK i Spodka,
około 10 minut pieszo do najbliższego przystanku autobusowego, który zapewnia wygodny dojazd do centrum i innych części Metropolii GZM
około 2,5 km do Rynku w Katowicach, czyli około 10 minut rowerem, 10 minut samochodem lub 35 minut pieszo,
około 2,7 km do Dworca PKP w Katowicach.
bliskość węzłów DK79 i DK86 pozwala także sprawnie poruszać się samochodem po Katowicach i pozostałej części aglomeracji.

Zieleń i rekreacja
Okolica oferuje dużo terenów zielonych i możliwości aktywnego wypoczynku:
około 10 minut pieszo do Hałdy Wełnowieckiej,
około 15 minut pieszo do niedawno zrewitalizowanego Parku Wełnowieckiego,
w pobliżu znajduje się także ogrodzone i oświetlone boisko wielofunkcyjne, wybieg dla psów oraz place zabaw.
To dobre połączenie miejskiej wygody z możliwością szybkiego wyjścia na spacer, przejażdżkę rowerową lub aktywność na świeżym powietrzu.

Codzienna wygoda w najbliższej okolicy
W pobliżu znajdują się między innymi:
Aldi z ładowarką dla samochodów elektrycznych na parkingu,
Biedronka,
Lidl i Rossmann,
Targowisko Miejskie przy ul. Katowickiej,
Automaty paczkowe InPost i Allegro One Box,
Filia Biblioteki Miejskiej,
Przedszkole i szkoła podstawowa,
Szpital Zakonu Bonifratrów przy ul. Markiefki.
Dzięki temu codzienne zakupy, odbiór przesyłek oraz wiele podstawowych spraw można załatwić w najbliższej okolicy.

Internet i telewizja
Mieszkanie ma przygotowaną infrastrukturę do podłączenia internetu i telewizji kablowej. Kabel koncentryczny oraz przewód Ethernetowy zostały doprowadzone do mieszkania z korytarza. W budynku dostępne są usługi Play (dawne UPC), Orange, Netii i Vectry.
To praktyczne rozwiązanie również dla osób pracujących z domu i potrzebujących stabilnego połączenia internetowego.

Opłaty
Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie około 1270 zł. Dodatkowo płatne są media według zużycia.
Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają aktualny, rzeczywisty wygląd mieszkania. Nie zostały wygenerowane ani zmodyfikowane przy użyciu sztucznej inteligencji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego.