Działka budowlana 40 ar z WZ rentowny budynek Hulcze

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 4000 m² z wydaną decyzją o Warunkach Zabudowy (WZ) w miejscowości Hulcze. Doskonały front, bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej. W ramach sprzedaży jest również uwzględniony w cenie wielofunkcyjny, wolnostojący budynek komercyjno-mieszkalny o powierzchni 360 m², zlokalizowany na dużej, przestronnej działce 40 arów bezpośrednio przy drodze asfaltowej. To gotowy produkt inwestycyjny generujący stabilny dochód z wynajmu komercyjnego i prywatnego.

Układ budynku:
W całości przygotowany, wyremontowany i profesjonalnie przystosowany pod gabinet lekarski / przychodnię / usługi medyczne, kosmetyczne lub biurowe - parter
Dwa całkowicie niezależne mieszkania z osobnym, niekrępującym wejściem z zewnątrz - piętro.
Infrastruktura: Na budynku zainstalowano nową szafę rozdzielczą prądu (po dokonanym pełnym rozdziale instalacji na poszczególne lokale).
Zastosowanie: Doskonała baza pod prywatną klinikę, gabinety, agroturystykę, siedzibę firmy lub bazę logistyczno-usługową.
Stan techniczny: Parter gotowy do działalności / Piętro do ewentualnego odświeżenia lub zamieszkania.

PEŁNA DOKUMENTACJA POWYKONAWCZA: Do nieruchomości przekazuję kompletną dokumentację techniczną z wykonanej realizacji budowy obiektu, w tym pełną dokumentację powykonawczą na przyłącza, ogrodzenie oraz wiatę śmietnikową. Wszystko zostało zrealizowane zgodnie z projektami i odebrane formalnie, co gwarantuje nowemu właścicielowi 100% bezpieczeństwa prawnego i technicznego.

Połączenie obu nieruchomości tworzy bardzo duży potencjał deweloperski i biznesowy. Nowy właściciel może drastycznie rozbudować istniejący biznes (np. stworzyć duży parking, bazę logistyczną, postawić dodatkowe budynki mieszkalne/usługowe) lub w przyszłości sprzedać samą działkę budowlaną z dużym zyskiem. Obie parcele mają niezależny, wygodny dostęp do drogi asfaltowej.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

Cena do rozsądnej negocjacji.
Stan prawny: Pełna własność, czyste Księgi Wieczyste, bez obciążeń.

Kontakt telefoniczny w godzinach 10:00 – 18:00. Jeśli nie odbieram, proszę o SMS z hasłem "HULCZE" – oddzwonię. Agencjom nieruchomości i pośrednikom zdecydowanie dziękuję, sprzedaż wyłącznie bezpośrednia.