Sprzedam 49,2 m2, dwa pokoje, osobna kuchnia, garderoba, Bródno, 650

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Dzień dobry.
Sprzedaż bezpośrednia. Agencje nieruchomości mogą proponować tę ofertę swoim klientom, do mieszkania mogą przyjść z klientem lub bez klienta. Nie podpisuję umów z agencjami i nie ponoszę żadnych kosztów ani prowizji – wynagrodzenie pośrednika, jeśli występuje, pozostaje wyłącznie po stronie Kupującego.
Mam do sprzedania 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,2 m2, zlokalizowane przy ul. Ogińskiego 1A na trzecim piętrze w 4-piętrowym budynku, w którym nie ma windy. Lokal jest dwustronny. Składa się z dwóch pokoi, osobnej kuchni z oknem, łazienki z WC, małej garderoby z ujściem wentylacyjnym i przedpokoju. Wysokość mieszkania to 265 cm (mierzona od wierzchu paneli do sufitu). Poniżej wymiary pomieszczeń i orientacja okien.
Duży pokój: 18,5 m2, jedno okno na wschód, drugie okno i balkon na południowy wschód
Mały pokój: 10,9 m2, okno na wschód
Kuchnia: 7,5 m2, okno na północny zachód
Łazienka: 5,0 m2 Garderoba: 1,4 m2 Przedpokój: 5,9 m2
Okna z pokoi wychodzą na ulicę Ogińskiego, okno z kuchni na podwórko. Z dużego pokoju wyjście na balkon o powierzchni 2,5 m2. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,5 m2. Miejsce postojowe zlokalizowane jest na tyłach budynku na dziedzińcu.
W mieszkaniu zostały zamontowane nowe okna plastikowe (każde z funkcją rozszczelnienia) wraz z moskitierami oraz roletami wewnętrznymi robionymi na wymiar, a także nowe parapety i próg balkonowy (z konglomeratu Bianco). Wykończenie mieszkania jak na zdjęciach. Na podłodze w pokojach, przedpokoju i kuchni panele (NIE klejone, położone na piance, łatwo można je zdjąć), a na ścianach gładź gipsowa. W łazience glazura i terakota, na balkonie terakota. W małym pokoju szafa zabudowana na stałe, oczywiście zostaje tak jak zabudowa garderoby.
Przyłącza mediów i liczniki zlokalizowane w punkcie dostępowym na klatce. W mieszkaniu instalacje: elektryczna, gazowa (do gotowania), centralnego ogrzewania (budynek posiada własny kocioł grzewczy, w mieszkaniu NIE ma żadnego piecyka gazowego i nigdy nie było), wodociągowa, kanalizacyjna oraz telewizyjna i internetowa (kiedyś UPC).
Budynek wykonany z pustaka z elementami żelbetowymi, fundamenty i piwnica z żelbetu. Na każdym piętrze są dwa lokale (o identycznym rozkładzie, tylko w lustrzanym odbiciu). Budynek został oddany do użytku w 2000 roku. Mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą, można brać kredyt na mieszkanie (sam kiedyś wziąłem kredyt na zakup tego właśnie mieszkania, podobnie jak pierwsi właściciele).
W mieszkaniu nigdy nie mieszkały żadne zwierzęta (z wyjątkiem chomika w klatce) ani nikt nigdy nie palił papierosów.
Do przystanku tramwajowego BUDOWLANA jest 260 m, z którego odjeżdżają tramwaje nr 1, 3, 4, 25 i jeszcze czasami jakieś okresowe. W godzinach szczytu tramwaje kursują co chwilę, nie trzeba nawet patrzyć na rozkład jazdy wychodząc z domu. Do Dworca Wileńskiego (stacja metra M2) tramwaj jedzie około 11 minut, do Dworca Gdańskiego (stacja metra M1) 12 minut.
Do stacji PKP Praga jest 950 m, zatrzymuje się na niej dużo pociągów SKM oraz KM. Można skrócić dojście do stacji i jeden przystanek podjechać tramwajem.
W najbliższej okolicy znajduje się 5 przedszkoli, kilka podstawówek, basen, Park Bródnowski, liczne place zabaw, sklepy (Lidl, Carrefour), przychodnie lekarskie, itp.
Mieszkanie jest już wolne, można się od razu wprowadzać po zakupie. W mieszkaniu nikt nie mieszka i nikt nie jest zameldowany.
Wielkość comiesięcznego czynszu załączyłem na ostatnim zdjęciu - cena zawiera opłatę za dzierżawę dedykowanego miejsca postojowego dla samochodu osobowego.